Почему за складами будущее? Давайте рассмотрим этот вопрос подробнее
В начале года консалтинговая компания JLL выпустила исследование, согласно которому объём инвестиционных сделок по складской недвижимости на территории Российской Федерации достиг исторического максимума за всю 20-летнюю историю наблюдения. Объём вложений на конец прошлого года составил 1,2 миллиарда долларов, что на 60% превышает показатели 2020 года.
На сегодняшний день склад в ретейле это не просто пространство для хранения товара перед доставкой его в магазин. Сегодня склад становится основным физическим рабочим пространством для продавца.
Почему?
Всё довольно просто:
Рынок ретейла меняется стремительно. Всё больше и больше предпринимателей осознают необходимость развивать торговлю через интернет, и перед ними встаёт необходимость менять привычную им модель работы. Именно тут проявляется интересная особенность – многим предприятиям оказались просто не нужны классические торговые точки. Достаточно небольшого склада с удачным расположением.
Кроме этого, есть все основания предполагать, что актуальность этого направления будет только увеличиваться.
Сейчас объясним почему:
Уже сегодня постоянное совершенствование методов и средств прямой доставки привело к значительному сокращению логистических издержек. Во время пандемии коронавирусной инфекции, когда вопрос прямой доставки товара конечному пользователю стоял особенно остро, сфера доставки получила настоящее «крещение огнём» и показала свою эффективность, приучив миллионы потребителей товаров ориентироваться в первую очередь на доставку.
И доставка товара конечному покупателю напрямую, без посредника в виде классической торговой точки, с каждым днем будет только выгоднее. Вычеркиваем из затратной части розничной торговли затраты на эксплуатацию помещения, заработную плату персонала, арендную плату, добавляем оптимизацию расходов на доставку и получаем новую модель торговли, которая работает уже сегодня.
В этом контексте особенно актуальными становятся склады небольших площадей – до 3000 метров. Именно такие складские помещения сегодня становятся основой работы многих современных сетей доставки. Главное – земельный участок с подходящим расположением. В выборе проекта здесь очень важно, чтобы вам удалось найти проект, который может гибко подстроится под небольшое пятно застройки. Всё это – основа для успешного кейса инвестирования в коммерческие склады прямо сегодня.
Ваш, EVRAZ STEEL BOX
