Друзья, доброго дня!
⠀
Сколько тем и вопросов было уже разобрано в блоге наших юристов - касательно образования земельных участков, изменения ВРИ и не только.
В продолжение темы земельных отношений сегодня в рубрике #земельный_кодекс_для_чайников расскажу об объектах. 👇
⠀
Какие бывают объекты земельных отношений, чем одно понятие отличается от другого.
⠀
Так вот, часть 1 статьи 6 "Объекты земельных отношений" разделяет три вида объектов:
⠀
1. Земля, как природный объект и природный ресурс (в этом контексте обычно говорят при нарушении норм) - в этом качестве она не может принадлежать отдельному лицу, т.е. не может быть объектом собственности;
⠀
2. Земельные участки (это уже индивидуально-определённая вещь, то есть вещь, у которой есть отличительные признаки, а они могут быть как кадастровый номер, так и точное описание границ. Именно этот объект участвует в гражданско-правовых сделках);
⠀
3. Части земельных участков (законодатель выделил и такой объект, который мы также используем в гражданско-правовых сделках, но главным отличием является то, что это часть от чего-то индивидуально-определённого, к примеру, установление сервитута происходит в отношении части земельного участка).
⠀
Напомню, что сервитут - это право на ограниченное пользование чужой собственностью. Например, если нужно проложить коммуникацию к своему участку через участок соседа, если иначе не получается.
⠀
Сервитут может быть оформлен как в добровольном порядке, если вы договорились с собственником, так и в принудительном через суд.
⠀
Часть 3 статьи 6 рассказывает подробнее о земельном участке.
⠀
Земельный участок как объект права собственности и иных прав является недвижимой вещью.
⠀
Здесь всё чётко и не может быть иного, нет необходимости в суде доказывать данный факт.
⠀
Земельный участок представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально-определённой вещи. Характеристики уже можно доказать, а иногда даже необходимо. Кадастровый номер - самая важная характеристика для определения.
⠀
Конечно, кроме того, земельный участок обладает физическими (техническими) характеристиками, правовым статусом, который содержит целевое назначение, ВРИ и зарегистрированное право на него. Помните виды права на земельные участки? 😊
⠀
В случаях и в порядке, которые установлены федеральными законами, могут создаваться искусственные земельные участки.
⠀
На этом всё, друзья!