Свежая аналитика Dataflat показывает, что в июне в Московском регионе провели уже на 18% больше сделок по покупке квартир. А выручка увеличилась на 30%. Пошла в рост площадь покупаемых квартир: на 7% в старой Москве и на 4% в целом по региону.
Наблюдаем эффект акций застройщиков с дешёвой ипотекой по 0,1-3% на весь срок. За счёт этого подросла средняя площадь квартир, средний чек и (!) стоимость «квадрата».
Доля ипотеки уже запредельная, 79%. Всё зависит от неё: рынок новостроек она держит за счёт дотаций банков и государства, а вот на вторичке ставки пока высокие, поэтому там цена квадрата падает.
Ипотечные спецпредложения только-только появились, полностью их эффект раскроется в июле-августе. Поэтому мы не ждём снижения цен на новостройки.
