Приобрести индивидуальный жилой дом близ водоема — верх желаний любого покупателя недвижимости за городом. Стать хозяином такого участка земли это и престиж, и выгода сразу.
Чем ближе к объекту находится река, озеро или пруд — тем больше возможностей у нового хозяина. Например, разнообразие в организации своего досуга, обустройства дополнительных возможностей домовладения.
В статье разберемся:
- как правильно выбрать участок у воды:
- на что из особенностей стоит обратить внимание,
- узнаем, какие применяют лайфхаки при строительстве недвижимости рядом с водоемом.
Кому подойдет земля у воды?
Земельный участок с выходом к воде традиционно пользуется большим спросом.
Во-первых, в любом загородном поселке их меньше чем обычных земельных наделов.
Во-вторых, свой спуск к воде это престижно. Не каждый похвастается своей личной пристанью со стоянкой для катера. Не надо никуда идти чтобы получать загар и наслаждаться прохладными волнами водоема.
В-третьих, близость выхода к воде — рай для энтузиастов поработать в саду или на огороде. Нет нужды искать место под колодец, а затем тратиться на его обустройство.
Земля с выходом к воде подойдет:
- семье с соответствующим бюджетом — построить дом чтобы проживать самим или сдавать в аренду;
- для возведения дачи: рыбакам, любителям водных видов отдыха. Незабываемое лето будет обеспечено;
- людям, любящим выращивать и ухаживать за культурными растениями. Домашний урожай со своего сада — витамины целое лето и запасы на зиму.
Именно такие участки расположены в зоне Истринского водохранилища.
На что обратить внимание?
Перед приобретением земельного участка у воды важно учитывать ряд особенностей. Чтобы не наступило разочарование от покупки, обратите внимание на следующие пункты.
Ландшафт и растительность
Идеально ровная часть участка выходящая к воде — не самый лучший вариант. Лучше пусть будет небольшой уклон. Тогда весной вода не будет накапливать, а сойдет в водоём. Организовать водоотвод от дома будет проще.
Наиболее благоприятными будут юго-восточные или юго-западные склоны побережья. Если выбрать откровенно южный — будет жарко, растительность будет высушиваться. Северные склоны характерны медленным прогреванием, некоторой заболоченностью. А следом и обилием комаров, мошкарой.
Болотистость
Этот пункт — особенность северных вариантов побережья.
Если зона прилегающая к воде расположено низко, следует готовиться к постоянным подтоплениям. Здесь обязательно будут заросли камыша, бороться с которым не имеет смысла.
Старайтесь сделать выбор участка весной или ранним летом. Деревья и кустарники растущие здесь покажут: есть подтопления или нет. В первом случае у растений тонкие стволы, скрюченные веточки и на коре поражения лишайником.
Освещение и доступность дорог
Подмосковье обладает своим, особым климатическим поясом. В течении года солнечных дней не то чтобы много. Стоит выбирать открытый участок, освещаемый солнцем большее время в году.
Это означает быстрое высыхание участка после дождя. Маловероятность накопления больших луж. Все вместе:
- положительно отражается на росте растений;
- комфортное времяпрепровождение во время отдыха и загара.
Наличие дороги общего назначения позволит быть независимым от изменчивых погодных условий. Обязательным считается наличие асфальтированного парковочного места.
Наличие свалок и предприятий
Промышленные предприятия, места захоронения ТБО — совсем не то, что желаешь увидеть утром у своего дома. Шум, запах, постоянное движение транспорта мешает отдохнуть и взрослым, и детям.
Истринская долина — естественная лоно природы площадью 1700 га. Здесь расположены 29 поселков на любой вкус и бюджет. Переходите по ссылке и выбирайте понравившийся.
Преимущества и недостатки участков у воды
Жить рядом с водой — это удобно, приятно, полезно. Кроме очевидных выгод, к сожалению, присутствуют и недостатки.
Достоинства
Положительные эмоции возникают от:
- организации рыбалки в шаговом доступе;
- эстетики открытого водоема: плеск волн, зеркало водной глади, свежесть утреннего воздуха;
- меньшего количества соседей;
- собственного места на котором удобно расположить пирс для лодок и катеров;
- личного пляжа: купаться и загорать, организации прогулок на гидроцикле или водных лыжах;
- зимней рыбалки, гуляния на снегоходе.
Не стоит забывать о естественном увлажнении земли на участке.
Недостатки
Конечно, здесь также присутствует ложка дегтя:
- стоимость земли у воды часто выше обычного участка в 1,5-3 раза, даже если он выглядит неказисто;
- судоходная река или выше по течению промпроизводство — вода будет с загрязнениями;
- при затяжном дожде почва будет переувлажнена;
- у широкого водоема — высокая влажность, пронизывающий ветер, туманная дымка.
Если приобретать участок с умом, недостатки сводятся к минимуму. Рекомендуем ознакомиться с участками поселка Леоново-2 на Истринском водохранилище.
Особенности строительства у воды
Постройка индивидуального домохозяйства рядом с водой имеет важные нюансы:
- нужно знать границы водоохранной зоны вашего водоема;
- важно учесть уровень подземных вод, состав почвы участка, степень промерзания грунта;
- подобрать эффективный тип септика и дренажной системы;
- дом обязан соответствовать строительным нормам: от фундамента до крыши.
Отдел продаж комплекса Истринская долина возьмёт на себя оформление участка в соответствии с Водным Кодексом РФ, строительными нормами и правилами, регистрации домовладения в соответствующих службах. Вам остается только выбрать себе понравившийся участок в одном из 29 поселков.
Чтобы узнать подробнее о жизни в заповедном крае Истринская долина — переходите на наш сайт. Здесь же есть форма обратной связи. Задайте интересующие вопросы.
Позвонить и получить дополнительную информацию — по телефону отдела продаж: +7 (499)4446474.
Листайте ниже, чтобы ознакомиться с проектом Истринская долина более подробно, и приступить к оформлению покупки земельного участка с выходом к воде.
А еще к нам можно записаться на экскурсию! Приезжайте в гости!
При оформлении сделки купли-продажи земельной недвижимости укажите код ZENISTRA и получите 2% скидки*.
*Скидка действительна на покупку любого участка проекта Истринская долина, который не участвует в акции.
Промокод действителен до 1 декабря 2022 года.
Информацию о всех участках, включая участки участвующие в акции, можно найти на сайте www.istra-dolina.ru
ООО «ИД Консалт»