Всем привет. Давно не виделись друзья. Рад снова вас приветствовать на своем канале. Сегодня поговорим об отношениях между покупателем и застройщиками домов, чем они регулируются, а главное, на основании какого документа …. =) Главный вопрос на сегодня. Что такое договор долевого участия? Или же сокращенно ДДУ.
Договор долевого участия (ДДУ) - это договор отношений между покупателем (дольщиком) и застройщиком, когда покупатель вносит собственные деньги на счет застройщика, (либо эскроу-счет), которые предназначены на расход средств при постройке дома.
Любой человек, может стать дольщиком и на этапе котлована вправе купить дешевое, но еще не построенное жилье. Каждый, кто внес собственные средства для покупки квартиры в новостройке даже на этапе котлована, становиться дольщиком.
ЧТО ДОЛЖНО БЫТЬ ПРОПИСАНО В ДОГОВОРЕ ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ?
· Параметры квартиры;
1) адрес;
2) кадастровый номер земельного участка;
3) этаж;
4) номер квартиры;
5) площадь квартиры;
6) планировка квартиры;
7) высота потолков
· Сроки сдачи дома в эксплуатацию;
· В случае, если застройщик не вовремя сдаст объект, то на основании Федерального Закона №214, он обязан будет выплатить неустойку, за срыв ввода дома в эксплуатацию.
· В случае, если застройщик не успевает сдать объект точно в срок, то на основании того же Федерального Закона №214, минимум за 60 дней он обязан проинформировать об этом дольщиков. В таком случае застройщик с согласия дольщика имеет право сдвигать сроки сдачи дома к заселению.
Права дольщиков
· Например, сами дольщики имеют право прийти и посмотреть процесс сдачи квартиры
КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫ ДЛЯ ПОДПИСАНИЯ ДОГОВОРА ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ?
· Паспорт;
· Свидетельство о рождении детей;
· Свидетельство о регистрации брака или брачный договор;
· Сертификат на семейный материнский капитал.
Читайте так же>>> Что такое эскроу-счет? Или как сохранить свои денежные средства, если застройщик выставит себя банкротом?
Чтобы не пропускать интересные статьи моего канала, новостей о недвижимости и все что с этим связано, подписывайтесь на канал и следите за публикациями.
Спасибо =)