Снижение рубля и отсутствие возможности вкладывать деньги в валюту заставили многих рассмотреть рынок недвижимости ещё более детально как инструмент инвестирования своих сбережений.
Жилые и коммерческие объекты стали более востребованы и способны приносить инвесторам ещё более высокую прибыль. В этой статье, как раз рассмотрим, как и в какую недвижимость инвестировать, и что для этого нужно.
Инвестирование в недвижимость
Понятно, что каждый инвестор вкладывает деньги для получения прибыли. В недвижимость инвестируют, чтобы:
- Организовать пассивный доход. Для этого используют свою недвижимость или берут с правом субаренды, потом сдают арендаторам и получают ежемесячную прибыль.
- Сохранить свои деньги. Чтобы деньги не потеряли свою ценность из-за инфляции, на ряду с другими инвестиционными инструментами их зачастую вкладывают в недвижимость. Покупают те объекты, которые не понизятся в цене под свой бюджет.
- Получить прибыль от перепродажи или обмена с наценкой. Чаще это проблемные объекты по низу рынка, под восстановление или под обременением, с которыми большинство людей не хотят иметь дело.
Плюсы и минусы инвестиций в недвижимость
Недвижимость всегда ликвидный продукт, но не всегда удаётся выгодно вложить в неё деньги. Какие же преимущества и недостатки имеет это инвестиционное направление.
Плюсы инвестиций в недвижимость
- Стабильность. При правильном подборе, все объекты недвижимости пользуются спросом.
- Пассивный доход. Не нужно специальных знаний в области рынка недвижимости, чтобы организовать себе такой доход с приобретенного объекта.
- Маленькие риски. Даже в сложные экономические времена недвижимое имущество возможно продать или сдать в аренду.
- Увеличение стоимости. Недвижимое имущество не подвержено влиянию инфляция. В итоге стоимость показывает только рост.
- Вариантность инвестиционных решений. Есть разные способы, как приумножить капитал: сдавать, перепродать, разделить на доли и продать по частям, и многое другие.
Минусы инвестиций в недвижимость
- Высокий порог входа в рынок. За частую, на приобретение желаемого объекта нужна большая сумма.
- Срок окупаемости. Существует не много способов, при которых, приобретённое имущество начинает приносить доход.
- Дополнительные издержки. К ним относятся: коммунальные платежи, ремонтные работы и налог 13% от суммы прибыли.
Давайте подытожим
Инвестиции в недвижимость — простой и надёжный способ чтобы сохранить и даже приумножить свой капитал. Но только лишь с правильным подходом, знанием и пониманием рынка. Чтобы избежать лишних издержек нужно отнестись к этому инструменту для инвестиций с ответственностью.
Для получения прибыли с инвестиций, скрупулёзно проводите анализ цены в сегменте рынка, в который вкладываете деньги, находите развивающиеся районы и выявляйте потребительский спрос. Эта информация поможет найти недооценённые, востребованные и интересные объекты.
Есть желание инвестировать в рынок недвижимости, но нет для этого средств?
НАПИШИ МНЕ
#Саша_купидом #сашакупидом #инвестиции #инвестициивнедвижимость #покупкаквартиры #новостройки #жилаянедвижимость #коммерческаянедвижимость #земельныйучасток #аренда