Корни страха перед первыми и последними этажами уходят еще в эпоху пятиэтажек. И действительно, жители первых этажей страдали от вечно хлопающей и скрипящей подъездной двери, засорившейся канализации да и в целом уровень уличного шума на первом этаже значительно выше, а вот света в квартиру попадает наоборот существенно меньше.
Однако жителям последнего этажа также приходилось несладко: подъем вверх без лифта, протекающая крыша и шумы с нее. А если в доме не было чердака или технического помещения, то квартиры еще существенно прогревались от солнца в летнее время.
Актуальны ли эти проблемы сейчас
Начнем с первых этажей. Как правило, в современных жк на первых этажах располагаются либо коммерческие помещения, либо входные группы с высокими потолками, поэтому квартиры располагаются фактически начиная с достаточно высокого второго этажа. Поэтому проблем с холодным полом, пешеходами и машинами прямо под окнами не возникнет. Также, если первый этаж дома отдан под коммерческие помещения, то жильцы второго (по факту первого жилого) этажа обладают бОльшей свободной для перепланировок.
Однако вопрос освещенности решить все же не так просто, так как действительно, зеленые насаждения еще будут закрывать окна от солнечного света на такой высоте.
Теперь поговорим о последнем этаже. И самый большой страх всех, кто выбирает высокие этажи - неработающий лифт. в современных домах количество лифтов начинается с 2-х и далее все зависит от этажности дома: чем она больше, тем больше лифтов. В супер-высоких домах есть отдельные лифты для верхних этажей, чтобы не нужно было долго ждать.
Также практически во всех домах оборудуют технический этаж, и, конечно же, качественные материалы защищают крышу от протечек.
И, конечно, приятные бонусы последних этажей - прекрасные панорамные виды на город и отсутствие громко топающих соседей.
Резюмируя
Современные стандарты правительства решают большинство проблем связанных с проживанием на первом и последнем этажах. Однако мы все же рекомендуем перед покупкой таких объектов тщательно изучить технические характеристики самого здания, уделить особое внимание подвальным и чердачным помещениям.