Некоторые продавцы квартир категорически против того, что бы сотрудничать с риэлторами.
Почему?⤵️
Причины могут быть разными, например:
- Не понимаю, за что им платить.
- Продам дороже за счет того, что не придется платить им комиссию.
- Боюсь, что вынудят снизить цену на квартиру и придется продать невыгодно.
- Бездельники, и сами продавать не будут и мне не дадут это сделать.
- Боюсь черных риэлторов.
В большинстве своем все это просто страхи, но об этом поговорим позже.
Есть и еще одна причина, по которой некоторые продавцы всячески избегают контактов с риэлторами:
Желание скрыть какую-то информацию о своей недвижимости, о себе или провернуть какую-то махинацию.
Например:
❗Свое предбанкротное состояние продавца (просрочки по кредитам перед банками, большая закредитованность, квартира в залоге у частного лица);
❗Нахождение продавца на учете в ПНД/НД (психо- или наркодиспансер);
❗Занижение стоимости в договоре (что бы не платить налоги, особенно, если продавец налоговый нерезидент РФ);
❗Свежее наследство и риски появления других наследников;
❗Невыделенные доли детям, если при покупке квартиры был использован маткапитал;
❗Отказники от приватизации (они имеют право пожизненного пользования квартирой);
❗Продажа недвижимости, находящейся в совместной собственности, без согласия супруга;
❗Продажа квартиры по поддельным документам (это может быть как квартира родственника, который может как знать, так и не знать о предстоящей сделке, так и арендованное жилье);
❗Надежда найти покупателя, который купит по завышенной цене.
Практически все эти сделки могут быть в дальнейшем оспорены, квартира по суду вернется прежнему владельцу, а, вот, когда Вы сможете получить свои кровно заработанные назад, это неизвестно🤷♀️
Хорошо подумайте, взвесьте все ЗА и ПРОТИВ, прежде, чем "сэкономить" на комиссии.
Если хотите, что бы покупка квартиры прошла безопасно, тщательно все проверяйте или обращайтесь за помощью к профессионалам🙂
А вы сталкивались с такими квартирами или продавцами?
