Всем привет!
Наткнулся на проект дом, заявленная площадь которого вполне приличные 183 м2. Но при этом, на такой-то немалой площади, в доме предусмотрено всего две спальни. Разберемся, как же так вышло...
О проекте
Дом в проекте двухэтажный - второй этаж дома выполнен в виде полумансарды. Предусмотрен встроенный гараж, гостиная, кухня, котельная, две спальни, санузлы, холлы, кладовая под лестницей и гардероб в одной из спален - пожалуй вот и все помещения. Заявленная площадь дома составила 183 м2 - и как-то странно, что при такой-то площади тут гораздо помещений меньше, чем в проекте дома площадью 148 м2, обзор на который буквальной вышел вчера.
Но стоит взять в руки калькулятор и посчитать площадь помещений дома (включая гараж) и выясняется что дом то имеет всего 161 квадрат вместе с гаражом, а еще 22 квадрата к площади дома добавили террасы - а кто-то вообще включает террасы в площадь дома? Еще 25,15 м2 к площади добавляет гараж - итого площадь дома без учета гаража составит 135,92 м2. Все загадка раскрыта - площадь дома 135,92 м2, а в таком доме больше двух спален при других прочих не разместить. Да? Нет - мы ведь видели и дом площадью 129 м2, с ТРЕМЯ спальнями и другими, аналогичными по списку (исключая гараж естественно), помещениями.
Внешний вид
Внешне дом симпатичен - светлый, с большими светлыми окнами. Сзади предусмотрена крытая терраса, спереди крыльцо под выступом второго этажа. Пожалуй все положительные моменты.
Крыша дома двускатная, с большим, длинным левым скатом - с такого можно на санках кататься. Снега тут накапливаться будет очень много, а дождевая вода будет стекать таким потоком, что никакая водосточная система справляться не будет - после зимы будем менять водосточные желоба от сноса снегом + в течении лета и осени от потоков воды. Разориться тут придется и на снегозадержании, которое придется ставить тут в несколько рядов. Либо перед зимой огораживаем подходы к скатам. И если не ходить замой вдоль левого фасада получится, то не ходить возле гаража нет - а над ним тем временем свисает скат крыши, как и над ступенями крыльца. Опасность поджидает тут на каждом шагу - вдоль левого фасада пойдешь - голову потеряешь, к гаражу пойдешь - голову потеряешь, к крыльцу пойдешь - не потеряешь, но приятного мало будет.
Планировка
Первый этаж
На первом этаже дома разместилась активная зона.
Уж не знаю с чем связан новый бум на встроенно-пристроенные к домам гаражи. Может люди считают это удобным, на задумываясь о минусах? А ведь их предостаточно - приникание в дом запахов из гаража, протекание в гараж дождевой воды во время дождя - решается конечно пандусами и желобами перед въездом, но это вложения, порой непредвиденные до момента строительства, ну и многие делают гаражи отапливаемыми, не думая что в момент открытия ворот гараж расхолаживается и потом "съедает" тепловую энергию, возвращая тепло. Как бы там ни было, но в этом проекте пристроенный гараж предусмотрен - площадью 25,15 м2.
Поднявшись по крыльцу и войдя в дом мы оказываемся не в тамбуре, а сразу в холле, ничем не отделенным от кухни и гостиной - а значит при каждом открытии двери приветствуем сквозняк, а если дверь подобрана не правильно, то и при закрытой. Холл тут имеет площадь 11,52 м2, и тут есть возможность отгородить тамбур, но авторы почему-то отказались от него. Напротив входа в дом расположен вход в санузел площадью 2,32 м2. Для гостевого санузла, где только унитаз и раковина, вполне нормально. Смущает другое - вот мы вошли в дом, а на улице грязь/слякоть/дождь/снег, да даже простая дорожная пыль, где мы будем разуваться? Правильно, в районе входа в дом и входа в санузел. Места там немного, даже обувницу некуда поставить, поэтому обувь будет стоять где попало - как ходить в туалет? По грязному от обуви полу? По обуви? А потом понесем грязь в дом? А ведь тут можно сделать вход в санузел в соседней стене, оставив грязную зону не проходной.
Из холла можно войти в котельную площадью 6,71 м2, из которой затем в гараж - вот это удачное решение - в котельной делаем гардеробную, и при входе из гаража тут оставляем верхнюю одежду. К тому же котельная послужит шлюзом для выхлопных газов и прочих запахов, не позволяя им войти в дом. Также из холла можно пройти к лестнице, под которой расположена небольшая кладовая, площадью 1,47 м2 - что тут будет храниться - неизвестно - до кухни далеко, от входа в дом тоже.
В жилое пространство мы входим через зону кухни-столовой площадью 16,7 м2 - еще одно странное решение. Площадь кухни-столовой хороша, вот только зона слишком узкая - всего 2,4-2,5 метра - готовить тут не совсем комфортно, а обеденную группу хочется выкинуть подальше от зоны готовки. Гостиная находится за стеной от холла и, фактически, совмещена с кухней. Площадь гостиной 27,67 м2 - вполне комфортно.
Второй этаж
Второй этаж отдан на откуп тихой зоне.
Лестница в доме до ужаса некомфортная - нет промежуточной площадки и даже широких забежных ступеней, хотя место на втором этаже позволяет. Ступени тут высокие - при высоте этажа (от пола до пола) в 3,0 метра - почти 19 см. Хорошо хоть лестница светлая, как и холл второго этажа площадью 6,93 м2.
Из холла можно пройти в санузел или одну из двух спален. Санузел тут большой - 10,97 м2. Как его использовать авторы понять не смогли, раскидав тут три сантехнических прибора и оставив кучу свободного места, хотя тут можно было разместить и стиральную машину, и сушильный аппарат, и гладильную доску и шкафы. Такое ощущение что у авторов осталось тут свободное место и нужно было разместить санузел - вот они и отдали все свободные 11 квадратов.
Одна из спален имеет немалую площадь в 24,38 м2. Если дети однополые, то тут можно разместить с комфортом сразу двоих. Если разнополые - что ж, в этом доме противопоказано жить двум разнополым детям - спален то больше нет. Вторая спальня площадью 18,33 м2 - достойная площадь. К ней же пристроена гардеробная площадью почти 9 м2. Гардеробная большая - её можно было разделить пополам, одну половину оставив спальне, а вторую сделать общей со входом из холла.
Итог
Назвать эту планировку хорошей нельзя - узкая кухня, вход в санузел через грязную зону, относительно большая неиспользуемая площадь холла на первом этаже, вход в активную зону через кухню. Единственный плюс первого этажа - размещение мокрых зон и вход из гаража в дом через котельную. На втором этаже я и вовсе плюсов не увидел - две большие спальни, большой гардероб, большой санузел. Хотя возможность организации трёх спален тут есть.
Заняв часть левой спальни и площадь санузла мы можем получить в левой части этажа две спальни по 12 квадратов - не много, но уже неплохо. Санузел же переносим в часть гардеробной. Стояки выводим через стену в кладовую под лестницей и уводим на улицу в септик, соединяя с канализацией первого этажа. Мне кажется вполне реальным такое изменение. Но это уже будет иной проект.
#архитектура #проект #проектирование #дома #дизайн #обзор #частный дом #частные дома #жилой дом #жилые дома