Кризис больно ударил по строителям — встали стройки, рухнули продажи, рост стройматериалов увел рентабельность «в ноль».
За строителями «посыпались» риэлторы: раз нет сделок, то нет и комиссионных.
Государство отчаянно пытается «поднять» упавший рынок недвижимости, но уж слишком много критических «перекосов» в нем накопилось. Поэтому пока что «пациент скорее мертв, чем жив».
1) Улучшения не предвидится
Санкции, параллельный импорт, нехватка квалифицированных рабочих рук — всё это одновременно обрушилось на рынок недвижимости.
И всё встало...
Отдельные проекты худо-бедно достраиваются, но котлованы «замораживаются» до лучших времен. Но вот наступят ли они? Пока всё очень сложно.
2) Агентства недвижимости выставляются на продажу
Их владельцы окончательно потеряли надежду реанимировать свой бизнес после весеннего обвала.
Только через «Авито» сейчас продаются порядка 500 риелторских компаний.
Их можно купить, в среднем, за полмиллиона рублей. Только вот желающих покупать «кота в мешке» пока что не находится. Ведь инвесторы — не дураки, они прекрасно сознают всю тщетность (и глупость) попыток идти «против рынка».
3) Квартиры, выставленные на продажу, не находят покупателей
«ЦИАН.Аналитики» констатирует падение на 50% числа просмотров объявлений о продаже (по сравнению с предыдущим годом).
Активность покупателей снизилась до критически низкого уровня — что и послужило причиной массового исхода риелторов из бизнеса.
4) Арендная плата упала на 10%
Но арендаторы продолжают отчаянно торговаться и в большинстве случаев успешно «выбивают» у хозяев дополнительные скидки.
Подобное «наглое» поведение обусловлено тем, что предложение жилья в аренду в 5 (!!!) раз превышает спрос (это данные по Москве).
5) Это еще цветочки, скоро ягодки пойдут
Не хочется быть пессимистом, но жизнь не оставляет нам выбора.
Хотя для покупателей и арендаторов жилья время сейчас очень даже оптимистичное.
Как говорится, это две стороны одной и той же медали. Пока одни плачут, другие радуются — причем, по одному и тому же поводу.