Как бы не ругали 217-ФЗ некоторые садоводы- это основной закон для садовых товариществ и именно он регулирует ведение их деятельности.
Хочется поделится с вами одним интересным случаем, который произошёл в одном из СНТ при проведении общего собрания.
Прежний председатель скончался, а правление разбежались. Скопились миллионные долги перед ресурсоснабжающими организациями, отсутствовал учет. Оставшись без руководителя инициативная группа решила провести внеочередное общее собрание по требования 1/5 членов товарищества. СНТ разделилось на 2 лагеря - одни требовали нанять управляющего, другие ратовали за председателя.
Кворум при очно-заочном собрании был. Квалифицированное большинство, а это 2/3 от присутствующих выбрали ревизионную комиссию и правление, а вот кандидата в председатели поддержали менее 2/3, причем не хватило буквально 8 голосов, выборы председателя не состоялись.
217 - ФЗ Статья 17
2. По вопросам, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 17, 21 - 24 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества
Одни радуются, другие растеряны. Что делать людям?
Предлагаем разобрать эту ситуацию ниже
Итак, собрание уже выбрало правление и ревизионную комиссию , а это уже не мало, ведь правление это управляющий орган товарищества, да и у ревизоров полномочия серьезные.
Правлению надо исходить из задачей, которое ставит общее собрание. Но какие бы задачи не стояли - долги, оформление документов , работа с счетом, сбор и оплата средств, или привлечение сотрудников, без выбора руководителя СНТ , а именно председателя, не обойтись. Председатель сможет действовать от имени СНТ без доверенности и представлять интересы в гос.структурах и прочих инстанциях, в том числе выдать доверенность или заключить трудовой договор, в случае, если общее собрание выберет путь привлечения управленца.
Правление и ревизионная комиссия имеют возможность инициировать общее собрание и внести пункты повестки о выборе председателя и привлечение наемного руководителя, обсудить и принять решение об оплате труда. Это поможет двигаться и исполнять решения общего собрания, что бы оно не решило.
217-ФЗ ждет нововведения, и организовать и провести собрание в будущем будет в некотором смысле сложнее тем, кто не вносил в Устав единую дату проведения Общего собрания (не менее 1 раза в год) , регламент проведения собрания - форма собрания и способ - "бумажное" голосование или электронное. В связи с введением можно и нужно добавить пункт о принятие обновленного Устава, который будет содержать информацию о регулировании данных вопросы.
А что бы посоветовали вы в такой ситуации?
Подписывайтесь и читайте другие статьи на нашем канале, возможно они окажутся полезными для вас! Будем обмениваться опытом!