Неслучайно это слово в кавычках и глагол подобран правильно. Именно орудуют!
После общения с такими вот товарищами, понятное дело, никогда в жизни не захочется иметь дело с риэлтором. И будет это слово восприниматься исключительно в негативном ключе.
Итак... Кто узнает в ситуации что-то похожее на то, что сейчас происходит с ним, то, пожалуйста, гоните прочь от себя таких "специалистов".
История эта написана со слов коллеги моего клиента. Искали квартиру определенных параметров. Нашли. Ура!
Только это для вас "ура", а вот у риэлтора, который поездил с вами на несколько показов, совсем другое настроение. Ну правильно, вы же выбрали на ЕГО ВАРИАНТ, а СВОЙ" (самостоятельно найденный)!
Чтобы совсем уж не лишать человека заработка (вы почему-то чувствуете неловкость), предлагаете ему оформить ваш вариант. Да, это совсем другие деньги, но вы же не обязаны выбирать квартиру именно из базы этого специалиста.
Вы подробно описываете выбранную квартиру, называете адрес, "специалист" нехотя соглашается, но первое, что он произносит:
- С этой квартирой будут сложности. Она в старом доме, да и цена завышена. Оценка не пройдет (а у вас ипотека). Вы потратите зря деньги и вам банк все равно откажет в кредитовании под этот объект.
Я возьмусь вам помочь с нужной оценкой, но это будет стоить дороже.
Названая сумма была в два раза больше, чем обычный тариф.
Да, старым фондом, многозначительно сдвигая брови, риэлтор назвал обычную кирпичную пятиэтажку. Хочу заметить, что выбранный вами вариант никак не относится к аварийному фонду, хрущевки в небольших городах России никто точно сносить не будет в ближайшее время.
Итак...вы расстроены, вы поверили, вы соглашаетесь.
Никто же не хочет терять деньги за оценку, а потом ещё бегать искать другой вариант квартиры. И вот довольный "специалист" получает согласие на увеличенный гонорар.
А вас обманули! Вам заранее "сгустили краски" и с видом знатока заложили сомнение в голову.
Нет никаких причин думать, что оценка не пройдёт. Если только вы не хотите купить эксклюзив с завышенной ценой, реально вызывающей вопросы (в двухэтажном блочном доме, например, но с супер-пупер-евро ремонтом).
Оплачивая услуги таких "сказочников", вы однажды случайно узнаете, что этот отработанный приём "заработка" давно и успешно используют ушлые..... даже коллегами в кавычках не могу их назвать. Извините, просто шакалы.
Обирают доверчивых граждан на ровном месте. И преуспевают в этом.
В идеале всё это про невозможность оценки говорилось в первую очередь для того, чтобы вы выбрали объект из "проверенной" базы этого риэлтора. Но раз так не удалось "заработать", то есть и другой вариант двойной комиссии ни за что, о которой сегодня статья).
Дорогие мои покупатели... пожалуйста, обратите внимание!
Если вы, выбрав себе вариант квартиры и специалиста, услышали от него предложение оплатить услугу "лояльности" оценки, не поленитесь посетить любую оценочную компанию.
Список имеющих лицензию от банка вам предоставят с ипотечным "бегунком". Убедитесь сами, что та "картина маслом", которую нарисовал товарищ в оправдание своей повышенной комиссии, не соответствует действительности.
И понаблюдайте за выражением лица "специалиста", которому вы объявите, что обойдётесь без его услуг)))