МАЛЕНЬКИЙ ФИНСКИЙ ДОМИК С ПАРНИКОМ ДЛЯ РОДИТЕЛЕЙ С ДЕТЬМИ.
В советское время для многих маленький домик в деревне, дача, как и квартира, выделенная государством единственный раз в жизни, являлись пределом желаний, а для некоторых целью жизни.
Это присказка... Самое интересное впереди...
Некоторое время тому назад к нам обратилась молодая семейная пара. Несмотря на юный возраст, молодые люди подошли к закономерной жизненной ситуации:переоценке ценностей и выбору приоритетов. В их случае говорят, что в качестве приоритета выбрали деревенскую, дачную, загородную жизнь и добавляют, что называется, "заземлились". На этом можно было бы и закончить, поставить точку, остановившись на первой сюжетной линии.
Однако, продолжим.
В этот период жизни, ребята ждали прибавления семейства и соответствующим образом готовились к этому радостному событию. Все знают с каким нетерпением и волнением ожидают этот момент.
Чтобы отойти от волнений и начать новую жизнь, будущие родители захотели на время оставить Москву, сдать московскую квартиру в аренду и построить небольшую дачу на берегу реки или озера рядом с лесом.
Здесь начинается вторая сюжетная линия:визит в нашу компанию. Цель визита-получить консультацию. С их слов необходимо было построить маленький домик с парником для семьи с ребёнком в экологически чистом районе Подмосковья.
В ходе консультации выяснилось, что ребята имели мало представления о строительстве, а тем более о дизайне.
Вопрос с участком решился быстро. Палочкой-выручалочкой оказалось участие в программе "Мой гектар". Они приобрели в собственность гектар земли в Домодедовском районе на берегу озера с небольшим участком леса. И нужно сказать, сделали такую покупку очень удачно. О чём расскажем ниже. Вопрос с участком решился быстро. Палочкой-выручалочкой оказалось участие в программе "Мой гектар". Они приобрели в собственность гектар земли в Домодедовском районе на берегу озера с небольшим участком леса. И нужно сказать, сделали такую покупку очень удачно. О чём расскажем ниже.
Конкретное место для строительства молодожёны выбрали также без проблем. Дело осталось за малым-воплотить свои задумки в жизнь. Вот здесь-то, как водится, оказалось много подводных камней. И без помощи специалистов обойтись было невозможно.
В этой ситуации пригодился наш опыт по малоэтажному строительству. Обратились ребята по адресу:строительство и обустройство таких домов входит в нашу специализацию и занимает своё место в прайсе компании. То есть, нам предстояло не только построить с нуля маленький домик (эконом вариант в ЭКО районе) для семьи с ребёнком, но и обустроить и облагородить загородный участок.
Кроме того, молодая пара попросила нас разработать интерьер, в том числе дизайн-проект самого дома и оформление внутри него с подбором материалов для строительства и дизайна. То есть, задача была перед нами поставлена как раз по нашему профилю.
Алгоритм выпонения такого задания отработан нами досконально:
- Звонок и визит клиента в офис.
- Бесплатная консультация.
- Составление и утверждения сметы расходов на строительство и другие сопутствующие работы.
- Разработка мероприятий по строительству дома.
- Разработка дизайн-проекта дома. Предоставление различных вариантов конструкций дома и парника.
- Согласование всех работ с клиентом.
- Подписание договора об оплате работ:без предоплаты, с частичной предоплатой, поэтапная предоплата или оплата по факту. В зависимости от сложности работ.
- Подбор и доставка материалов для ремонта или строительства, оформления интерьера комнат дома.
- Начало работ. Промежуточный этап. Окончание работ.
- Подписание акта приёмки-сдачи объекта заказчику.
На каждом этапе выполнения работ все шаги согласуются с клиентом.
В нашем случае мы остановились на скандинавском варианте технологии строительства дома и материалов для строительства.
Задача перед нами стояла не только построить, создать домашний уют, но и разместить всё, что нужно для круглогодичной жизни в таком доме.
Для начала наши дизайнеры предложили отечественный вариант имитации бруса. Но это не устроило заказчиков. Дальше больше:мы сузили строительство и обустройство дома до финского варианта, так как финские дома более бюджетные и экономически выгодные не только в строительстве, но и в эксплуатации. И наиболее пригодные для постоянного проживания в российских условиях.
Однако и этот вариант оказался дорогостоящим и не вписывался в бюджет молодой семьи. Перед нами была поставлена новая задача:оптимизировать затраты на строительство. А это ещё более сложная задача, чем строительство по готовым лекалам.
В чём же заключалась оптимизация затрат на строительство:
- панорамные окна в пол;
- "теплый пол" установили не везде, как принято, а очагово из-за маленькой площади дома и закрытой в холодное время года небольшой веранды;
Финский вариант малоэтажного строительства считается наиболее приемлемым в наших природно-климатических условиях и наша компания отработала технологию такого строительства. Поэтому мы взялись за это дело без колебаний. Тем более, что опыт в такой работе у нас имеется.
В этой ситуации небольшая интрига и большая выгода для обеих сторон. Интрига заключается в том, что молодожёны попали под акцию и купили свой гектар не за 200 тысяч рублей, а за 99 тысяч рублей. Почему так? Повезло ребятам.
Оказались они с большим плюсом:близость дороги, практически у главной дороги, 25 км от МКАД, хороший подъезд к участку, собственный пляж с небольшим пирсом, грибной лес внушительной площади.
Выгода как для нашей компании, так и для клиентов заключается в том, что ребята взяли под своё небольшое хозяйство только 15 соток. Остальную площадь поделили на равные доли и заключили с нами договор на строительство и освоение оставшихся площадей для последующей продажи. Таким образом, наша компания обрела не только выгодный первоначальный заказ, но и корпоративного компаньона и не одного.
Есть ещё одно немаловажное обстоятельство, которое несёт в себе значительную выгоду.
Мы не только согласуем глобальную перепланировку городских квартир столичного региона. Но в данном случае нашему специалисту удалось перевести в последствии своеобразный посёлок, который изначально основывался как маленький домик для семьи с ребёнком, а именно пресловутый "мой гектар" в земли сельских поселений. А это уже добавляет к первоначальной цене значительную сумму.
Достаточно говорить о выгодах сотрудничества с нашей компанией. Они очевидны.
Любое дело, а тем более строительство загородного дома требует планирования. Поэтому прежде, чём начать строительство дома, совместно обсудили плюсы и минусы финской технологии. Они общеизвестны, но всё-таки ещё раз повторимся:
- высокая экологичность и безопасность;
- фасад и все детали из клеёного бруса пропитаны антибактериальным веществом, чтобы не гнили;
- противопожарная обработка;
- высокая звуко-и теплоизоляция;
- короткие сроки возведения;
- "дышащие стены", которые пропускают пар;
- с точки зрения дизайна и эстетики восприятия клеёный брус смотрится более солидно, чём вагонка или сайдинг;
- хвойные породы древесины создают благоприятную экологическую обстановку в доме;
- высокая степень сопротивления ветровой и снеговой нагрузке;
- экономность в эксплуатации.
Наши специалисты возвели этот загородный дом менее, чём за 3 месяца. Такая "скорострельность" объясняется опытом. В бюджет чуть более 1,8 млн. руб. уложились. Остальные деньги в сумме примерно 100 тысяч рублей шли как необходимые, сопутствующие расходы.
Что касается дизайн-проекта и внутреннего обустройства, интерьера комнат, то здесь пошли по пути советского неореализма конца 50-х, начала 60-х годов прошлого столетия. Подобрали для антуража интерьера всё, что только возможно уместить на столь малой площади. У партнёров заказали стилизованную новую и отреставрированную старую мебель, а также соответствующий выбранной эпохе текстиль. Так захотели заказчики.
На случай отъезда хозяев из дома мы поставили Яндекс розетки:отопление включается через интернет. Дом прогревается за 1,5 часа даже в 20-ти градусные морозы.
И, конечно же, какой финский домик без сауны, которая состоит из парной, моечной, купели, топочной и сушилки. Парную и купель нам поставляют наши партнёры из Новосибирска. Мы занимаемся монтажом.
Более всего в конструкции дома заказчикам нравятся огромные для такой жилой площади окна от пола до потолка или так называемые окна в пол. Несмотря на небольшую высоту потолка 2,5 метра, такое остекление даёт эффект наполненности воздухом жилого пространства.
Все коммуникации для дома присоединили к уже имеющимся, проложенным ранее в этой геолокации собственниками жилья на других "гектарах".
Парник выполнили в качестве отдельно стоящего остекленного, довольно вместительного сооружения, практически своеобразной пристройки, чтобы не тянуть далеко отопление и водоснабжение с учётом глубины промерзания. Будут молодой семье круглый год витамины.
Сейчас молодожёны живут в этом домике. У них родился мальчик. Московскую квартиру сдают.
Мы же работаем над другими оставшимися от гектара сотками молодоженов, которые впоследствии с возведенными на них финскими домиками, будут реализованы их новым хозяевам. В общем, взаимная выгода.
Бизнес требует развития. Это уже другая история.
Теги
#малоэтажноестроительство
#маленькийдомик
#парником
#дизайн-проект