Дмитрий, автомеханик
Цель:
✅ Инвестиция
✅ Бюджет — 700 000 руб.
❌ Короткий срок последнего трудоустройства
Рассказывает Денис Высоких:
➡ Как решали задачу:
С Димой мы уже покупали квартиру под инвестицию.
И он подумывал над тем, чтобы вложить 700 000 руб., хотя был уверен, что этого не хватит на квартиру. Дима просил не выходить за бюджет по первому взносу и ежемесячному платежу 30 тыс. руб. Первую ипотеку за инвестицию, купленную год назад, он уже почти закрыл. Поэтому Дима, долго не думая, решился на покупку второй квартиры.
Но тут прошел слух, что Путин на ПМЭФ обещал снизить ставку по господдержке, так как недавно снизилась ключевая ставка. И, когда Дима обратился ко мне, я попросил его немного подождать. Ожидание длилось всего неделю. За это время Путин таки пообещал снизить ставку на 2%. Правительство подписало постановление, а банки быстро переделали программы.
При получении решения были сложности ввиду короткого срока трудоустройства - 1,5 месяца, но вопрос вскоре решили - "Сбербанк" все же одобрил ипотеку под ставку 6,7%.
Выбрали самый интересный вариант, оплатили залог, и начали готовиться к сделке. Кто брал ипотеку в "Сбербанке" знает, что там навязывают своё страхование жизни по очень высокий цене. Мы, конечно, смогли и тут помочь сэкономить - 17 тыс. руб. вместо 38 тыс. руб.
Также нам согласовали скидку на квартиру в размере 200 тыс. руб., но при условии подписания до 30 июня. Именно в этот день у Димы был выходной, и он попросил, чтобы сделку провели как можно раньше.
➡ Подписание ДДУ мы назначили на 9 утра, открытие эскроу на 10 часов, и к 11 на подписание кредитного в "Сбербанке». Все прошло как по маслу. Все работали очень быстро, хотя мы никого не торопили. Особенно порадовали сотрудники "Сбербанка». Это было самое быстрое подписание кредитного в моей жизни - 39 минут, и нам удалось договориться с руководством, что нас примут раньше времени.
В карусели показали планировку, которую выбрал Дмитрий, а также процесс взаимодействия.
Если вы тоже хотите вложить свои средства, то пишите в личные сообщения сообщества: https://vk.com/smartfamily.realty
