Могу ли я продать квартиру иностранцу?
Продавать квартиру иностранным физическим лицам вы можете без каких-либо ограничений и использования счета типа С. Однако деньги от сделки должны быть зачислены на счет в России.
Что такое счет типа С?
Это специальный счет для нерезидентов, который может быть открыт как физическим, так и юридическим лицом.
Какие есть особенности открытия счета и хранения на нем средств:
• Счет может быть открыт только в пользу продавца объекта недвижимости;
• Открытие и ведение счета – бесплатно;
• На счет могут зачисляться денежные средства по сделкам купли-продажи недвижимости (от покупателей);
• Со счета могут списываться денежные средства для:
- уплаты налогов, пошлин в бюджет РФ;
- переводов на покупку облигаций федерального займа, размещаемых Минфином России на аукционах;
- переводов на расчетные счета нерезидентов в валюте РФ при наличии разрешения;
- переводов на банковские счета типа «С»;
- уплаты комиссий уполномоченному банку, осуществляющему обслуживание по счету.
Существуют ли сейчас ограничения на сделки между иностранцами на территории РФ?
Если участники сделки не являются резидентами РФ, сделка между ними проходит без особых подводных камней и нюансов.
А если я гражданин РФ, но являюсь нерезидентом?
На самом деле не так важно, гражданином какого государства вы являетесь. Ключевым понятием в данном случае является резидентство: в какой стране вы проводите более 183 дней подряд в течение года.
Условия для всех резидентов одинаковые: если нерезидент покупает - все просто, если нерезидент продает - деньги зачисляются на счет типа “С”.
#право
#юристпонедвижимости
#налоги
#нерезидент
#счеттипас