С 3 июля 2022 года вступили в силу Поправки в закон о «О потребительском кредите (займе)». Теперь полная стоимость ипотечных кредитов не может превышать среднерыночную стоимость (которую рассчитывает Центробанк) более чем на 1/3 часть.
Данные поправки распространяют на ипотеку те же нормы по защите прав заемщиков, которые уже доказали свою эффективность в необеспеченном потребительском кредитовании. Полная стоимость кредита состоит не только из процентов по кредиту, но и любые другие связанные с ним платежи заемщика — например, страхование, комиссии и иные дополнительные услуги.
Ограничения полной стоимости кредита позволяет защитить интересы заемщика от чрезмерной долговой нагрузки. На текущий момент для финансового рынка важнее сохранить платежеспособность заемщиков и обеспечить доступность финансовых услуг.
Банки уже давно рассчитывают процент стоимости кредита по ипотеке как информацию о совокупных расходах заемщика на ипотеку. Банки отражают эту стоимость в кредитном договоре, но до 2021 года не было ограничений на стоимость ипотеки. В 2021 году был принят закон, предусматривающий ограничение расходов граждан на ипотечные кредиты по аналогии с потребкредитами - превышение не более чем на 1/3 от рассчитываемой ежеквартально среднерыночной ПСК. В апреле этого года банки сдали первую отчетность с ПСК (процент стоимости кредита) по ипотеке, на основе которой Банк России рассчитал и опубликовал на своем сайте среднерыночные ПСК и ее предельные значения для их применения в III квартале.
С 1 июля перестал действовать временный мораторий на ограничение полной стоимости кредита по потребительским кредитам, введенный в конце февраля 2022 года на фоне резкого повышения процентных ставок.
BrokCi - Новости недвижимости - актуальные и интересные новости на нашем канале, подписывайтесь, ставьте лайки и оставляйте комментарии
#новостинедвижимости #brokci.shop #сайтбесплатныхобъявлений #купитьнедвижимость #ипотека #продатьнедвижимость