Park View – 35-этажная жилая башня, расположенная в районе Shams Abu Dhabi на острове Al Reem Island. Проект разработан компанией Mesab Limited, которая была основана в 2015 году в Абу-Даби. Комплекс построен в 2020 году, поэтому при покупке недвижимости здесь ее владельцы смогут сразу переехать в свое новое жилье, а инвесторы – сдавать резиденции в аренду и получать стабильный пассивный доход.
В башне Park View представлено 128 жилых единиц: апартаменты с 2 и 3 спальнями и дуплексы с 3 спальнями, общая площадь недвижимости варьируется от 109 до 348 кв. м. Во всех резиденциях предусмотрены просторные личные террасы и балконы площадью от 21 до 160 кв. м, откуда открываются завораживающие виды на Персидский залив, мангровые леса, Reem Central Park и панораму эмирата.
Все апартаменты отличаются качественной отделкой и современным дизайном, среди его ключевых особенностей – деревянный вход двойной ширины, облицованные мрамором ванные комнаты и кухни, встроенные шкафы, панорамные окна и спальни с примыкающими к ним ванными комнатами и кладовыми. В некоторых резиденциях предусмотрены комната для прислуги, прачечная и комната для хранения. Кухни в Park View оснащены мебелью и современной бытовой техникой: варочной поверхностью, духовым шкафом, вытяжкой и микроволновой печью.
Жители комплекса смогут насладиться множеством современных удобств и услуг:
- тропическим бассейном;
- джакузи и сауной;
- тренажерным залом с панорамным видом из окон;
- детской творческой игровой зоной;
- ландшафтным садом;
- магазином розничной торговли площадью 496 кв. м;
- парковочной зоной, расположенной на шести уровнях;
- 4 лифтами – тремя панорамными пассажирскими и одним сервисным.
Кроме того, жилой комплекс обеспечен круглосуточной охраной и системой видеонаблюдения.
Цена недвижимости
Большая часть резиденций в Park View уже распродана, тем не менее для покупателей все еще представлено несколько вариантов апартаментов для покупки. Так, вариант с 3 спальнями площадью 321 кв. м обойдется в AED 3 758 000 (USD 1 023 000).
Расположение
Комплекс Park View расположен в одном из самых быстро развивающихся районов Абу-Даби – острове Al Reem Island. Вблизи здания проходит главная улица района Shams Abu Dhabi – Al 'Oud St, в паре минут ходьбы находится автобусная остановка Al ʹOud St / Union National Bank. Поскольку в районе отлично налажено транспортное сообщение, добраться до ключевых локаций эмирата не составит труда. Так, всего 7 минут займет дорога до острова Al Maryah Island, 10 минут понадобится, чтобы добраться до материковой части Абу-Даби. Остров Saadiyat Island находится в 20 минутах езды от башни Park View, а Международный аэропорт Абу-Даби и Yas Island – в 30 минутах.
Жилой комплекс Park View расположен непосредственно в центре престижного района Shams Abu Dhabi, что обеспечивает его жителям быстрый доступ ко многим важным объектам инфраструктуры. Не более чем в 10 минутах езды от башни расположены:
- школы Repton School – Rose Campus и Repton Senior School;
- детские сады Hummingbird Nursery Abu Dhabi, Mosaic Nursery, Liverpool Nursery и Playhouse Nursery on Al Reem Island;
- университет Sorbonne University Abu Dhabi;
- медицинские учреждения Reem Hospital и Burjeel Day Surgery Center.
Что касается мест для покупок, отдыха и развлечений, то в радиусе 15 минут езды от здания находятся:
- супермаркеты Lulu Express Fresh Market, AlMaya Mart, Salla Supermarket LLC и Carrefour Market;
- торговый центр Shams Boutik;
- парки Reem Central Park, Reem Green, Al Fay Park и Gateway Park;
- пляжи Reem Beach и Shams Coast East;
- кафе и рестораны Santorini Cafe, Save Our Souls Cafe and Restaurant (SOS), Ybala Karak Reem, Hit Burger, Buwagyu и т. д.
Кроме того, к концу 2022 года в районе Shams Abu Dhabi будет завершено грандиозное строительство многоканального торгового центра Reem Mall, доступ к которому получат в том числе и резиденты Park View. В здании будут расположены более 450 элитных бутиков, около сотни заведений F&B, а также крупный крытый снежный парк Snow Abu Dhabi с многообразием аттракционов и мест для развлечений.
Экономическая привлекательность
Апартаменты в комплексе Park View станут отличным местом для постоянного проживания благодаря хорошей транспортной развязке, развитой инфраструктуре, множеству мест для прогулок и развлечений. Всего в 10 минутах езды от башни находится материковая часть эмирата, где расположены многочисленные офисы и бизнес-центры, что станет важным фактором для профессионалов.
Остров Al Reem Island является одним из самых популярных мест в Абу-Даби для приобретения апартаментов. На это влияет и тот факт, что это freehold-зона, где любой иностранный гражданин может купить недвижимость в 100% владение. По итогам 1 квартала 2022 года Al Reem Island стал самым востребованным комьюнити для аренды элитных апартаментов, а уровень ROI в Shams Abu Dhabi достиг 6,4% для апартаментов с 2 спальнями. Все эти факторы делают недвижимость Park View отличным инвестиционным инструментом. Поскольку строительство комплекса полностью завершено, инвесторы могут уже сейчас сдавать купленные резиденции в аренду, получая при этом стабильный доход.
Важно отметить, что, инвестируя в недвижимость Абу-Даби минимум AED 1 000 000 (USD 272 000), иностранный гражданин имеет право на получение резидентской визы минимум на 3 года. Это даст возможность проживать в ОАЭ со своей семьей, работать и учиться здесь, а также оформить все документы и разрешения, которые необходимы для комфортной жизни в стране.
