Продажа квартир не всегда происходит легко, особенно, когда мы рассматриваем с вами рынок "вторички".
Бывают такие случаи, когда квартиры выставленные на продажу могут быть в обременении.
Что это и какие виды обременений бывают?
Обременение - это ограничение прав собственника. То есть, владелец не может самостоятельно распоряжаться своим имуществом.
‼️ВАЖНОЕ уточнение: если вы купили квартиру с обременением, то обязательства переходят к новому собственнику.
📝Какие виды обременений бывают:
Арест
Если на квартиру наложен арест, ее невозможно продать, подарить, сдать, завещать до его снятия. Обычно такие случаи бывают из-за тяжб между родственниками или долгов собственника.
Рента
Договор ренты обычно заключают пожилые люди с физлицом или компанией, которым они передают свою недвижимость в обмен на систематические выплаты либо пожизненное содержание.
Аренда
Люди, снимающие квартиру, не могут распоряжаться ею, но имеют право жить до конца срока, указанного в договоре, если договор аренды зарегистрирован официально.
Регистрация в квартире других лиц
Перед тем, как квартира продается, важно чтобы все зарегистрированные в ней люди были сняты с учета.
Аварийные дома
Здесь все понятно, в таких домах нельзя продавать помещения.
Ипотека
Самое распространенный вид обременения. Пока квартира находится в залоге у банка, ее невозможно продать.
⠀
❕Чтобы не купить квартиру с обременением, важно проверить все это и, на самом деле, данный вопрос можно решить. В таких случаях рекомендую обращаться к специализированному риэлтору, который сможет проверить наличие обременений и подскажет, как их разрешить.
В продолжении данного поста делюсь с вами отзывом успешного решения квартирного вопроса квартиры с обременением.
Отдельно хочу поблагодарить всех своих клиентов, которые делятся своими отзывами и помогают другим определяться с выбором специалиста.