Продавала свою квартиру и выложила объявление на Авито. Изначально планировала обратиться к услугам знакомого риэлтора только в виде юридического сопровождения сделки. По моему объявлению получила отклик и на просмотр квартиры пришёл покупатель с риэлтором одного известного агентства недвижимости в нашем городе. Ему квартира понравилась, но решил подумать до понедельника. Так вот, риэлтор с которым он приходил, сказал, что в случае сделки, агентские (3%) платит не покупатель, а продавец ( то есть я). И что надо обязательно внести нашу квартиру к ним в базу, ну короче подписать с ними договор. Как мне кажется, я ничего не должна подписывать и платить ему. Так как объявление моё, она же по МОЕМУ объявлению пришла с покупателем. Он оказывает услугу покупателю, ищет квартиру, юридически сопровождает, за что получает свои комиссионные, а я тут причем? Я с ними договор не заключала, в услугах их не нуждаюсь, за что платить? Вообще мне показалось, что это был не настоящий покупатель, и они сыграли сценку. Я в шоке, чего только не придумают ради собственной выгоды. Крутятся как могут.
Вот как надоели эти люди изо всяких таких супер агентств. Зла на них не хватает! Обманывают людей и считают, что так и должно быть. Мать родную продадут, наверное, за то, чтобы агентский договор заключить. Из-за них люди думают, что все такие риэлторы. У них есть план по агентским договорам. Не выполняет, видимо. Я сегодня квартиру продаю, завтра решу не продавать, какая база и какие агентские? Вся база это Авито и Циан по сути.
Написала про эту ситуацию в нашей местной группе в соцсетях и мне посоветовали делать так. Попросить внести задаток в размере ста тысяч рублей и я тогда подпишу договор с ними, но стоимость квартиры будет на 3% выше чем в указано объявление. И сказать, что на продажу у меня есть свой риэлтор и он свяжется с ними, если они решили покупать. Сразу отвалятся.
Также одна девушка-риэлтор (активная участница той группы в соцсети) честно рассказывала, какие они сценки устраивают для "одного зрителя". Приходят с одним покупателем, потом звонит якобы другой покупатель, что прям готов сейчас придти, и вот это действо из риэлтора и двух лже покупателей разыгрывается перед продавцом, якобы даже могут типа аукциона сделать, кто больше денег за квартиру даст. В общем театр нервно курит в сторонке.
Что собственно я и стала делать. Риелторы внаглую говорили, что нужно оплатить будет из услуги от 50 до 100 т. р. Я сразу при разговоре по телефону им отвечала, что согласна, но с завышением цены, договор заключу когда оставит реальный покупатель на сумму залога. Много вопросов сразу отпадало. Нужно им дать понять, что снижать цену не готовы и тратиться на их услуги тоже. И как ни странно, мы подали квартиру реальному покупателю с Авито без риелтора всего за неделю....
А вы с каким обманом от риэлторов сталкивались при продаже квартиры? Рассказывайте свои истории в комментариях.