Уважаемые читатели блога!
Мы запустили проект по продаже земельных участков в рассрочку до 15 лет. 1 участок уже на продаже от собственника! Пока мы тестируем нишу и разрабатываем схемы взаимодействия покупателей и продавцов.
Предварительные выводы:
1. участки очень часто продаются с рассрочкой на 3-6 месяцев, но если у покупателя нет сразу такой суммы денег, то найти ее за полгода это слишком большое финпотрясение. Мы предлагаем рассрочку на срок до 15 лет, что бы платеж за участок не был обременительным для бюджета покупателя. При этом обратите внимание, это не банковский продукт, те покупатель не увеличивает свою кредитную нагрузку.
2. Продавцу выгодно продавать участок в рассрочку, потому что рассрочка платная, те в платеж зашивается определенный процент, который платит покупатель продавцу. Таким образом продавец получает за несколько лет за свой участок больше денег, чем если бы вся сумма за сделку была выплачена сразу.
3. Формально договор не кредитный. а договор купли продажи с рассрочкой платежа, при этом в самом договоре указывается срок рассрочки и ежемесячный платеж, а также полная стоимость участка.
4. Участок сразу после регистрации сделки переходит в собственность покупателя, однако продавец сохраняет права на участок в виде залога до той поры, пока покупатель не выплатит всю сумму по договору купли-продажи.
Если есть вопросы по схеме или желание получить расчет на свой участок, пишите в комментариях.
Успехов!