Наверняка, в каждом садоводческом товариществе есть заброшенные земельные участки. На них давно никто не появлялся, они зарастают сорной травой, а некоторые и вовсе превращаются в свалку мусора.
Тем не менее, даже у самого заброшенного клочка земли все равно есть собственник. Однако, если ваш участок находится в непосредственной близости к такой «заброшке», велик соблазн воспользоваться пустующей землей.
Именно поэтому возникает резонный вопрос – а можно ли оформить право собственности на такой участок? Если для вас данная тема является актуальной, читайте статью до конца, ведь речь в ней пойдет именно об этом.
В каких ситуациях можно оформить право собственности на заброшенный участок
Юристы отмечают, что право собственности можно оформить на заброшенный участок, но лишь в некоторых ситуациях.
Первое, что необходимо сделать – это попытаться найти собственника. Для этого следует обратиться к председателю СНТ или в органах местного самоуправления. Также получить сведения о собственнике участка можно, заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости, но услуга эта платная.
Ситуации, в результате которых дачный участок стал заброшенным, могут быть различными. И в каждой из них есть определенный алгоритм действий, благодаря которым вы сможете зарегистрировать землю на себя.
Ситуация №1
Если право собственности на участок зарегистрировано, а вам собственник жив, но по каким-то причинам им не пользуется, следует выполнить следующие шаги: найти контакт с собственником и попытаться договориться с ним о продаже земли.
Если он идет вам навстречу, следует проверить все документы на право собственности, а затем заключить договор купли-продажи и сдать его через МФЦ на регистрацию.
Ситуация №2
В случае, если право собственности зарегистрировано, но собственник умер, а наследники либо не вступили в права по наследству, либо родственников нет совсем.
В данном случае необходимо предпринять следующие шаги: обратиться с заявлением о выкупе участка в органы местного самоуправления.
Дело в том, что такой земельный участок становится выморочным имуществом и переходит в собственность органов местного самоуправления.
Ситуация №3
Если же право собственности на земельный участок собственником не оформлено и владелец участка умер, а вот новый собственник, который пользуется участком, не оформил на него все необходимые документы, право собственности на такой участок имеют только органы местного самоуправления.
В данном случае если вы заинтересованы в оформлении прав собственности на данный земельный участок, вы можете обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка либо на праве собственности, либо на праве аренды.
Вот такие ситуации могут возникнуть при оформлении заброшенного участка в собственность. Обязательно регистрируйте свое право, согласно закону.