Порядок переноса дома на сваи
Так случается, что достается в наследство, покупается или просто уже есть бревенчатый или брусовый дом почтенного возраста. Все в нем устраивает – ни перестраивать, ни тем паче сносить его никакого желания нет, но вот основание… Мягко говоря – повреждено безжалостным ветром, или кем-то. Возможно, что и без злого умысла, но нужно что-то делать. Что? Поднять на винтовые сваи. С чего начать, как провернуть операцию и чем закончить, чтобы больше не возвращаться к этой теме? Попробуем рассказать.
Step by step
Чтобы ничего не напутать и не упустить, коротко пробежимся по пунктам:
- Найти исполнителей – компанию, имеющую опыт подобной работы;
- Предоставить приехавшему инженеру доступ к участку и строению;
- Согласовать размер свай, материал и технологию переноса;
- Договориться о цене и оформить договор;
- В условленный срок встретить бригаду специалистов, которые привезут сваи;
- Понаблюдать за подъемом дома на домкратах (зрелище не такое уж и частое, и весьма завораживающее);
- Проследить за тем, как строится свайный фундамент. К слову, если доступ техники на участок осложнен, работы проводятся (и довольно часто) вручную. В этом нет ничего необычного;
- Собственно, сам перенос.
День +
Что это значит? То, что на сам факт переноса деревянного дома потребуется всего лишь один рабочий день. Но в целом, времени на то, чтобы строение устроилось на новом месте, потребуется существенно больше.
В чем подвох? А никакого подвоха тут нет. Просто для того, чтобы иметь возможность оторвать дом от земли (прежнего фундамента), бригаде придется попотеть на разборе всевозможных пристроек, лестниц, крылечек, веранд по всему периметру, отсоединить водопровод, канализацию, газ, подвод электроэнергии, а также… печь. Впрочем, ее придется не отсоединять, а разбирать. Увы. Так что заранее подумайте об альтернативном способе обогрева – может, вы давно хотели подключить газовый котел, но не решались. Еще мастера обследуют нижние венцы на предмет утрат или следов гниения. Если проблема имеет место быть, подберут материал и заменят нижний венец и обработают открытое дерево.
Перенос дома – отличный повод оценить состояние полов. Есть проблемы – тогда стоит обговорить также замену лаг и настила.
Все выше, и выше
Собственно, как будет происходить сам подъем дома и замена фундамента на свайный? На самом деле, технология не так уж и сложна. Просто требует знаний, опыта, внимательности и ответственного подхода. Рассмотрим по шагам?
- По контуру устанавливаются домкраты и сруб аккуратно и равномерно, поднимается до отрыва от прежнего фундамента;
- Обеспечивается устойчивость дома на временной опоре с помощью специальных подкладок или креплений;
- Старый, отживший свое фундамент удаляется;
- Ставятся винтовые сваи;
- На их основе собирается надежная основа с помощью наваривания ростверка, швеллеров или и вовсе двутавровых балок;
- Дом аккуратно устанавливается на новую основу.
К слову, иной раз владелец жилища хочет не просто поставить дом на сваи, но и поменять место установки самого строения. И это - возможно. Поддомкраченный дом перемещается по трубам и передвижным рельсам с помощью лебедки.
Что нужно знать о монтаже свай?
Сама технология, как уже говорилось – не так уж и сложна. Но очень многое зависит от того самого – первого визита инженера. То, насколько прочно дом встанет на новое основание, зависит от точного расчета нагрузки и внимательного обследования состояния почвы. От этого зависит и толщина, и высота свай.
После того, как все расчеты произведены, материалы – привезены, а дом поднят – сваи вкручиваются в грунт и обрезаются в общий уровень. Полость свай заполняется раствором, сверху навариваются на них оголовки, конструкция окрашивается (чтобы уберечь ее от ржавчины) и обвязывается брусом, швеллером или уголком.
Почему же стоит выбрать именно сваи, а не например, дикий камень, кирпичную кладку или иной вариант? Понятно, что последнее слово – за хозяином строения, но именно такой подход является одним из самых быстрых, точных и долговечных.
