Решили построить свой деревянный дом? Причем дом для постоянного проживания или позволяющий комфортно проживать в зимний период, когда приезжаете на дачу отдохнуть. Казалось бы, что может быть проще, если есть деньги. Строительных компаний на рынке России навалом. Выбирай понравившуюся и стройся.
Однако далеко не все так просто. Строительные компании, как правило, мотивированы на то, чтобы построить дом как можно быстрее и заработать на этом как можно больше денег. Конкуренция на рынке малоэтажного строительства очень высокая, поэтому компании прилагают максимум усилий для того, чтобы потенциальный клиент выбрал именно их проект.
На что, прежде всего, ориентируется этот самый клиент при выборе подрядчика? Правильно, прежде всего, на нужный для него размер дома, его архитектуру и прежде всего - цены. Для того чтобы стоимость строительства деревянного дома была минимальной, строительные компании указывают цены на так называемую базовую комплектацию. И что нужно сделать, чтобы цена была минимальной и, соответственно, конкурентоспособной? Правильно - сделать базовую комплектацию из как можно дешевых материалов. Как правило, заказчик ориентируется на красивую картинку и мало обращает внимание на базовую комплектацию.
Итак, цена устраивает - заключаем договор, платим деньги и строим. В результате может получиться, что в таком доме не очень комфортно будет жить в зимний период. Почему? Да потому, что толщина стен, например из профилированного бруса, была в базовой комплектации 100 мм. А Вы хотите жить не на юге, а, например, в Московской области, где сильные морозы не редкость. А смотрели ли Вы на толщину утепления полов и потолков своего будущего дома? И т.д. и т.п.
Следующий вопрос, на который следует уделить внимание - это обязательно подумать какие коммуникации и инженерные сооружения у Вас будут на дачном участке. Водоснабжение? Канализация? Вы же хотите построить дом для постоянного проживания? Ведь когда построят дом, и Вы вдруг вспомните, что надо провести в него воду из колодца или скважины и канализацию (септик), то можете столкнуться с большими проблемами.
Сделали заглубленный ленточный фундамент? Придется теперь копать и каким-то образом проходить бетон для прокладки труб. А что делать с отоплением? Если собираетесь сделать печное отопление, Вы не забыли заранее заложить фундамент под печь? А расположили его в правильном месте? При постройке печи, ее труба не упрется в балку перекрытия, которую нежелательно убирать? А труба при выводе на крышу будет далеко от конька? - в этом случае ее придется делать очень длинной (желательно выше конька), для того, чтобы ветер в нее не задувал.
Итак, какие вопросы перед строительством деревянного дома Вы обязаны проработать, во избежание проблем в будущем? При выборе строительной компании, обязательно внимательно ознакомьтесь, какая базовая комплектация входит в цену. Может получиться так, что у одного подрядчика цена выше, но и базовая комплектация у него лучше. Поэтому сравнивать цены надо на комплектацию, которую Вы сами должны подготовить, исходя из своих потребностей. Определитесь с типом стен Вашего будущего дома (каркасные, нестроганный брус, профилированный брус и т.д.).
Составьте, исходя из Ваших пожеланий, список параметров деревянного дома, прежде всего, толщину стен, утепление пола, потолков, кровли, тип окон, дверей, будущих инженерных сооружений. (водоснабжение, канализация, электрика) Список вышлите в несколько строительных компаний и получите от них коммерческое предложение. Перед заключением договора с выбранным подрядчиком, обязательно обсудите с ним:
- Толщину стен дома.
- Толщину утепления пола, потолков, кровли (если выбран каркасный дом, имейте в виду, что для утепления стен, утеплитель должен быть плотным).
- Окна и входные двери. Мне например, пришлось через год менять все дешевые деревянные окна на пластиковые т.к. очень сильно дуло.
- Если планируется печное отопление - фундамент под печь, его расположение.
- Если планируете делать канализацию, обязательно потребуется так называемый фановый стояк для вентиляции, который должен проходить через кровлю и располагаться выше конька.
- Заранее проговорить вопросы, связанные с будущей прокладкой коммуникаций через фундамент (предусмотреть закладные при его строительстве).
- Высоту от грунта до чернового пола. (Если она будет очень маленькой, то все коммуникации надо проводить на этапе строительства, в противном случае ее сделать не менее 70 см, чтобы потом более или менее комфортно можно было сделать что-либо под полом).
- Если в дальнейшем планируете сделать пристройку - обязательно предусмотрите для нее фундамент, который должен быть единым целым с фундаментом дома.
Профессиональная установка и ремонт кровельных покрытий, проведение фасадных работ в следующих городах Московской области: Балашиха кровельные работы.
Клин, Троицк, Волоколамск, Дмитров, Зеленоград, Домодедово, Сергиев-Посад, Наро-Фоминск, Подольск, Серпухов, Чехов, Ступино, Коломна, Кашира, Воскресенск, Электросталь, Орехово-Зуево, Ногинск, Раменское, Балашиха, Мытищи, Химки, Люберцы, Одинцово, Красногорск, Истра, Руза, Солнечногорск, Можайск, Дубна.
Установка мансардных окон. Купить или заказать чердачные лестницы можно по номеру
+7 (906) 065-00-77 в компании «Кровельщик Гуру» прямо сейчас!
Krovguru@yandex.ru https://krovlyagu.ru/
Наши контакты: г. Москва, ул. Полбина, д.3, стр.1.
- https://utepla.com/ -Строительство и обслуживание тентовых ангаров
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ, Строительный канал с жизненным взглядом) Мои строительные ПИНЫ подписывайтесь