На загородном рынке региона появился новый проект - CORNER Kaltino.
Его реализует компания «Унистрой» из Татарстана (торговая марка My Corner by Unistroy, застройщик - ООО «Корнер»).
Подробностей пока немного. Общая площадь застройки – 7,5 га, поселок позиционирован в бизнес-классе и рассчитан на 57 домовладений.
Продавать предполагают только готовые дома (или участки с подрядом). Пока в анонсе указаны сборно-монолитные дома двух типов: El400C – 210 кв.м и CL400C – 160,9 кв.м.
Цена на дома в Кальтино на сайте застройщика не приводятся. В аналогичном проекте в Казани, по данным открытых источников, дом площадью 160 кв.м стоит 13 млн рублей, дом в 240 кв.м – 30 млн рублей.
Местоположение поселка на сайте также не указано; Яндекс выдает участок в северной части Кальтино, недалеко от Колтушского шоссе (см. на схеме).
Некоторые подробности есть в (рекламной?) статье, опубликованной в «ДП».
У компании «Унистрой» в портфолио значатся реализованные проекты в Казани: КП Bavaria, малоэтажный комплекс CORNER Bright. (Этот проект признан Российской гильдией управляющих и девелоперов «Лучшим коттеджным посёлком»).
Одновременно с CORNER Kaltino в публичное пространство выведен КП в Подмосковье: поселок премиум-класса CORNER Lapino на 30 домовладений, в 5 км от Барвихи.
Татарстанские девелоперы настаивают: речь идет не о коттеджных поселках (в привычном для нас понимании термина, но о создании «коммьюнити».
Ну, возможно. Только коммьюнити предполагает общность интересов и какое-никакое совместное времяпрепровождение. А для этого нужна собственная инфраструктура.
В поселении на 1800 домовладений (как в CORNER Bright) такие объекты «для соседского общения» вполне возможны.
Но в поселке на 57 домов содержание собственных досуговых или спортивных помещений лягут дополнительной нагрузкой на ежемесячные платежи.
В самом Кальтино из достопримечательностей можно назвать разве что геологический памятник: «склон камового плато с формами термокарста». Не Гранд-Каньон, скажем честно.
В любом случае «Пригород» приветствует новый виток конкуренции: петербургским застройщикам придется пошевеливаться.
