В правление СНТ часто обращаются собственники с просьбой, а иногда и требованием решить вопрос с соседом или соседями, путем наложения штрафа за:
-замусоренные территории;
-заросший участок ;
-нарушение режима тишины;
-разжигание костра на соседнем участке;
-нарушение границ земельного участка и захват частной территории;
-воровства;
-машин около забора, которая мешает другим соседям;
-разбиванием дорог большой техникой;
-ведение коммерческой деятельности на своем земельном участке;
-наличием туалета около моего дома;
-разведения куриц, свиней, кроликов , которые доставляют дискомфорт своими запахами и звуками;
и т.д.
Для того, чтоб раскрыть тему, разберем, что говорит 217-ФЗ о правах и обязанностях правления и председателя СНТ.
Статья 18. Правление товарищества
Пункт 7. К полномочиям правления товарищества относятся:
1) выполнение решений общего собрания членов товарищества;
2) принятие решения о проведении общего собрания членов товарищества или обеспечение принятия решения общего собрания членов товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования;
3) принятие решения о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества или о необходимости проведения внеочередного общего собрания членов товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования;
4) руководство текущей деятельностью товарищества;
5) принятие решений о заключении договоров с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, благоустройство и охрану территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности и иную деятельность, направленную на достижение целей товарищества;
6) принятие решений о заключении договоров с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;
7) обеспечение исполнения обязательств по договорам, заключенным товариществом;
8) обеспечение создания и использования имущества общего пользования товарищества, а также создание необходимых условий для совместного владения, пользования и распоряжения гражданами таким имуществом;
9) составление приходно-расходных смет и отчетов правления товарищества и представление их на утверждение общему собранию членов товарищества;
10) ведение учета и отчетности товарищества, подготовка годового отчета и представление его на утверждение общему собранию членов товарищества;
11) обеспечение ведения делопроизводства в товариществе и содержание архива в товариществе;
12) контроль за своевременным внесением взносов, предусмотренных настоящим Федеральным законом, обращение в суд за взысканием задолженности по уплате взносов или платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона, в судебном порядке;
13) рассмотрение заявлений членов товарищества;
14) разработка и представление на утверждение общего собрания членов товарищества порядка ведения общего собрания членов товарищества и иных внутренних распорядков товарищества, положений об оплате труда работников и членов органов товарищества, заключивших трудовые договоры с товариществом;
15) подготовка финансово-экономического обоснования размера взносов, вносимых членами товарищества, и размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.
Из закона четко следует, что правление и председатель действуют в интересах садового товарищества и ее членов, но накладывать штрафы и признавать виновным в действиях кого-то из собственников земельных участков в СНТ не могут. Для решения подобных вопросов есть вышестоящие инстанции в зависимости от проблемы- пожарная инспекция, санэпидемслужба, прокуратура, полиции, администрация.
Часто можно встретить в Уставе пункты связанные с птицеводствам, нормативах по стройке, растительности на участке и других тематик, но действие таких пунктов не может идти в разрез с действующим законодательством и другими правовыми актами.
Правление и председатель СНТ в свою очередь могут лишь посодействовать в решении вопроса и подтвердить актом конкретные факты и обстоятельства, которые заявитель может приложить к жалобе или обращению в инстанции для проверки факта нарушения и вынесения соответствующего наказания, если это предусмотрено законом.
ВАЖНО, что председатель может затребовать компенсацию расходов, понесенных СНТ связанных с мероприятиями по обустройству товарищества, в том числе ликвидации последствий или ущерба причиненных от действий конкретного собственника. Такое требование является досудебной претензией, или в случае игнорирования ,бездействием.
Если у председателя есть все доказательства причинения ущерба, то суд будет на стороне СНТ и собственнику проще оплатить расходы на данном этапе. Если же собственник уверен в своей непричастности к ущербу, то он сможет отстоять свои интересы в суде. В этом случае важно помнить, что судебные издержки ложатся на проигравшую сторону.
Если вам интересно "Как не платить взносы в СНТ?" или Откуда берутся потери в линиях электропередач СНТ и зачем их платить?
Подписывайтесь и читайте другие статьи на нашем канале, возможно они окажутся полезными для вас! Будем обмениваться опытом!