1️⃣ Заемщик не платит по ипотеке.
Если просрочить дату ипотечного платежа на целый месяц, волноваться рано: из квартиры никого не выселят.
⛔ А вот заемщики, которые не платили банку минимум три месяца и пропустили взносы уже на серьезную сумму — 5% от стоимости квартиры или больше, рискуют оказаться на улице.
⛔ Не спасут ни прописанные дети, ни инвалидность.
⛔ Выселения не избежать, даже если жилье единственное.
2️⃣ Сделка оказалась недействительной.
Пострадать может любой владелец жилья, который заключил сделку и получил право собственности на квартиру. Даже если сделка была абсолютно честной.
Один мужчина купил квартиру, а потом выяснилось, что предыдущие собственники владели ею незаконно и на метры претендует администрация города. Чтобы отстоять право на жилье, мужчине пришлось годами ходить по судам.
3️⃣ Если не следить за квартирой и нарушать права соседей.
Если в квартире соседи устроили наркопритон, круглосуточно слушают музыку или от них по всему подъезду расползаются тараканы, можно добиться выселения жильцов. Сложно, но всё же можно, если запастись терпением, а ещё лучше профессиональным помощником и следовать определённому алгоритму.
Чтобы это произошло, соседям нужно систематически жаловаться на нарушения в соответствующие инстанции, всё фиксировать, собирать доказательства нарушенных прав, а владельцам квартиры — игнорировать штрафы и предупреждения: только тогда есть шансы выиграть суд.
Так соседи и мэрия Новосибирска выселили в 2011 году из дома хозяйку 50 кошек.
⏳ Соседи несколько лет безрезультатно жаловались во всевозможные инстанции, пока не заказали в специализированной лаборатории анализ воздуха в подъезде.
💀 Проверкой было установлено, что уровень аммиака завышен в разы.
👩🏻⚖️ Всё это легло в основу решения суда, который постановил выселить женщину из квартиры без предоставления другого жилого помещения. Квартира была продана в сжатые сроки — до 4 месяцев — по цене ниже рыночной стоимости.
🔻Если у вас возникают вопросы по оформлению недвижимости, есть сомнения и страх потерять деньги, требуется пpoвepка "юpидичеcкoй чиcтоты" oбъекта, обращайтесь к специалисту. Поверьте, это не тот случай, когда стоит надеяться на авось.
️Ваш адвокат - София Коляда
♾ всегда разумное сотрудничество