Добрый день, мои уважаемые подписчики и гости канала, вы на канале юриста Арсения Токарева. Практически все родители детей используют средства материнского капитала для покупки квартиры или дома.
При этом далеко не все знают про обязательную долю детям. Именно о ней сегодня и поговорим, давайте разбираться.
В данном случае речь пойдет о Федеральном законе № 256 от 29 декабря 2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей с детьми» и покупке жилья с использованием материнского капитала.
Согласно установленным правилам, если вы хотите приобрести недвижимость и используете при этом маткапитал, то вы обязаны выделить долю всем членам семьи. Рассмотрим основные правила и положения, которые необходимо знать:
1. Обязательства о выделении доли для детей не надо заверять у нотариуса.
2. Вам необходимо выделить долю ребенку в течение 6 месяцев. Срок начинает исчисляться с момента регистрации права собственности. Если речь идёт об ипотеке, то с момента погашения обязательств перед банком.
3. Обязанность выделить долю не зависит от возраста ребёнка, даже если он является совершеннолетним.
4. Если вы покупаете недвижимость без кредитных средств, то имеете право сразу выделить доли для ребёнка.
5. Если собственник квартиры или дома не желает выделить доли детям, то необходимо обратиться в суд с исковым заявлением по месту жительства ответчика.
6. Оформить выделение доли можно несколькими способами: заключить соглашение о выделении или оформить договор дарения.
7. Если квартира находится в совместной собственности и по соглашению доля супругов не меняется, то заверение нотариуса не требуется.
8. Размер доли, которая выделяется ребёнку, определяется по соглашению. При этом должен соблюдаться принцип того, что все члены семьи имеют равное право на материнский капитал.
Надеюсь, данная информация будет для вас полезной. Подписывайтесь, чтобы не пропустить новые статьи. Спасибо за внимание и до встречи.