ЧТО ПРОВЕРИТЬ В ВЫПИСКЕ ИЗ ЕГРН?
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — это единственный документ, который дает полную информацию обо всех собственниках, обременениях и ограничениях операций с недвижимостью на вторичном рынке.
⠀На что нужно обратить внимание?
✅На сведения о правообладателе: совпадают ли данные с продавцом недвижимости, с которым вы планируете совершить сделку.
✅Нужно посмотреть, предоставлена ли выписка в полном объеме или имеется только ее часть. Что должно быть: технические характеристики, вещные права, адрес местонахождения объекта, схема расположения объекта.
⠀Данные в выписке должны совпадать с данными, которые содержатся в правоустанавливающих документах (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве), а также паспортным данным, фактическим характеристикам объекта:
•кадастровый номер, адрес, площадь, назначение, наименование, этажность, дата ввода объекта в эксплуатацию
• кадастровая стоимость объекта
• план расположения помещений на этаже
⠀Также важно отследить, чтобы выписка была актуальна☝🏻Выписку можно использовать до того момента, пока не произойдут изменения в сведениях. Поэтому дата выдачи документа должна быть максимально близкой к дате совершения сделки.