При продаже квартиры нужно собрать определенный комплект документов, который подтверждает ваши права на квартиру и описывает квартиру в достаточной мере.
Одним из таких документов является кадастровый паспорт.
Вообще на квартиру существует очень много разнообразных документов, в т. ч. правоустанавливающие, которые определяют основание, по которому у вас возникло право собственности на квартиру.
Есть техническая документация, которая описывает состояние помещений, в т. ч. материалы из которых они собраны, размеры и другие параметры.
Кадастровый паспорт в этом отношении несколько отличается, его задача более узкая, а именно идентификация объекта недвижимости, что-то подобное ИНН. Соответственно, есть идентификации. В кадастровом паспорте содержится специальный регистрационный номер – кадастровый номер, а также рассчитанна кадастровая стоимость.
Есть общая кадастровая карта, есть карта Росреестра, другие общедоступные карты, на которых можно по кадастровому номеру найти любой объект на территории России. Он будет показан в достаточной мере, его местонахождение, границы, другие параметры. А также можно получить выписку.
Нужно понимать, что время бумажных документов уходит и сейчас кадастровый паспорт не существует в виде бумажного документа, как это было раньше. Сегодня все документы всё более становятся виртуальными и поэтому, когда говорят о кадастровом паспорте, то в современных условиях подразумевается, что на самом деле это кадастровая выписка, т.е. некий документ, который формируется на дату выдачи, который вы можете получить в электронном виде либо он может быть выдан через органы МФЦ.
Сам кадастровый паспорт состоит из двух страниц, на первой странице идёт описание объекта и его основные характеристики, на второй странице идёт схема объекта. Ориентируясь на эти сведения можно много узнать об объекте недвижимости, в т. ч. понять и увидеть, есть на объекте перепланировки, сравнить их с тем, что происходит на месте.
Таким образом, кадастровый паспорт является очень важным документом, при совершении сделок с недвижимостью. Такой кадастровый паспорт любой нормальный риелтор требует и получает. Сведения являются общедоступными и любое лицо может получить их за исключением определенных, в т. ч. данных о собственнике, которые может получить только сам собственник.
Вот всё, что нужно и необходимо знать о кадастровом паспорте, он не является никаким препятствием для совершения сделок.
Квартира получена по наследству. Стоит ли брать?
Спасибо за прочтение статьи и, если понравилась, можете отметить ее лайком для поддержки автора)), или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5% на услуги.
Всего хорошего)