🔸Во-первых, в приватизированных квартирах могут быть постоянные жильцы, которых невозможно будет выселить после сделки даже через суд.
Дело в том, что закон предоставляет жильцам государственных квартир право участвовать в его приватизации.
Они могут его реализовать и стать собственниками, а могут отказаться — тогда они не получают в собственность долю в квартире, но при этом имеют право пользоваться этим жильем пожизненно (даже если у него сменится собственник).
🔸Во-вторых, приватизацию могут отменить, если выяснится, что она была проведена с существенными нарушениями. Прежде всего, это относится к тем случаям, когда жилье приватизировали без участия кого-то из лиц, имевших право им пользоваться.
Тогда по иску такого жильца суд может отменить приватизацию и снова признать квартиру государственной собственностью.
Для покупателя это означает, что квартиру у него изымут (и никто не может гарантировать, что продавцы вернут ему деньги, даже если суд взыщет их с них).
Чтобы избежать таких ситуаций Вы знаете куда обращаться! 😉