Весьма распространенная ситуация:
- Единый земельный участок
- Большой дом на двух хозяев
- Одна общая стена
- Один сосед - молодец, второй не содержит свою часть дома, что составляет угрозу целостности всей постройки, общая стена требует ремонта, но при долевой собственности и разных входах на свои части дома, это сделать возможно только обоюдно, но соседи враждуют.
Вывод - необходимо формировать часть дома в отдельный жилой дом.
Учитывая цели и желание клиентов, выделяем, был заявлен иск об признании домовладения, домом блокированной застройки, также необходимо было прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, произвести выдел и определить порядок пользования земельным участком.
Судом была назначена экспертиза, по результатам которой, вторая часть дома (ответчика) была признана не пригодной и по сути подлежала сносу.
14 января 2022 года, суд вынес прекрасное для нас решение:
- Прекратить право общей долевой собственности
- Выделить в отдельный жилой дом нашу часть дома
- Определить порядок пользования земельным участком
Теперь клиенты, могут полноценно, и всесторонне заниматься своим домом и не получать никаких разрешений от уже устраненного собственника.
