Общая стоимость недвижимости в Исландии в 2022 году выросла на 19,9% по сравнению с 2021 годом. В стране насчитывается 213 785 единиц недвижимого имущества – жилого и коммерческого вместе взятых. Его общая стоимость составляет 12,62 трлн исландских крон (91,15 млрд долларов США). В среднем каждый объект стоит $426 362.
Исландский рынок недвижимости маленький, статистика купли-продаж в Исландии не ведется, поэтому общие представления о стоимости жилья можно получить из официальной оценочной стоимости. Оценку недвижимости проводит общий Национальный реестр Исландии. Публикуется она раз в год и используется для налогообложения сделок в следующем году после публикации. Последняя оценка была проведена в феврале 2022 года и она вступит в силу с 1 января 2023 года, поясняют эксперты International Investment.
Годовой рост стоимости отдельно взятой жилой недвижимости в Исландии составил 23,6%. Частные дома подорожали на 25,4, а квартиры - на 21,6%. Рост равномерный по всей территории страны: в столичном регионе – на 23,6%, в сельской местности – 23,7%. Коммерческая недвижимость выросла на 10,2% по стране: на 9,6% в столичном районе и на 11,5% в сельской местности. Цена загородных домов выросла за год на 20,3%.
Исландия делится на восемь регионов (landshlutar), которые в свою очередь делятся на 69 общин (sveitarfélög). С 1 мая 2022 года в Исландии после объединения некоторых общин их осталось 64, но оценочная стоимость в этом году рассчитывалась ранее, еще с учетом 69 общин.
В регионах годовой рост оценочной стоимости недвижимости составил:
Сюдюрланд 22,4%
Хёвюдборгарсвайдид (Столичный регион) 20,2%
Вестфирдир 19,3%
Нордюрланд-Эйстра 18,8%
Сюдюрнес 18,8%
Вестюрланд 18,1%
Нордюрланд-Вестра 15,2%
Эйстюрланд 14,9%
Среди общин лидером роста стали Фльоутсдальсхреппюр (+38,9%), Свейтарфьелаид Аурборг (36,6%), Хверагердисбайр (+36,6%) и Свейтарфьелаид Эльфюс (+36,0%). Наименьший рост стоимости жилья наблюдается в общинах Хёграусвейт(+8,5%) и Скутюстадахреппюр (+8,5%) и Дальвикюрбиггд (+6,2%). Ни в одном регионе и общине Исландии не наблюдается снижение цен.
Средняя оценочная стоимость объекта недвижимости в регионах составляет:
Хёвюдборгарсвайдид (Столичный регион) $578 176
Сюдюрнес $350 445
Эйстюрланд $325 826
Нордюрланд-Эйстра $283 250
Сюдюрланд $247 571
Вестюрланд $230 484
Нордюрланд-Вестра $193 374
Вестфирдир $128 570
Читайте также: В Исландию чаще всего приезжают туристы из США, Великобритании и Германии