Приветствую Вас, друзья!
Сегодня, в этой короткой статье, поговорим о том стоит ли делать ремонт от Застройщика, или все-таки взять и сделать ремонт самим?
Во-первых, при ремонте от Застройщика, есть один неоспоримый плюс - это стоимость, она, как правило, ниже рыночной (но это не точно). Достигается это за счет того, что материалы закупаются крупным оптом, и скидка на этот самый материал довольно существенная.
Во-вторых, все работы выполняются либо собственным подразделением Застройщика, либо наемным подрядчиком, который, так же за счет объема делает довольно лояльные расценки для Застройщика. А уже Застройщик, за счет всех этих манипуляции, может сделать Вам ремонт гораздо дешевле (если, конечно, захочет)
В-третьих, преимуществом является, то, что Вам не нужно тратить кучу времени, сил и денег на ремонт Вашей квартиры. Вместе с получением ключей Вы получаете готовую квартиру, в которой уже можно как-то жить, и завозить мебель. Если у Вас съёмная квартира, или Вам негде жить, то этот вариант для Вас.
Теперь перейдем к недостаткам …
Недостаток первый заключается в том, что у практически любого Застройщика всегда ограничен выбор материалов и отделки. Как правило это 3-4 варианта отделки и Все. Туда войдет плитка в санузлах, обои на стенах, или покраска стен, покраска потолка, или возможен вариант натяжного потолка. И, соответственно, межкомнатные и входная дверь. Обычно это светлые тона. Потому что закупать отдельно под Вас материалы никто не будет - это очень трудозатратно и не выгодно.
Недостаток второй это, конечно же, качество, и самой отделки, и материалов, использованных на Вашей квартире. Есть очень много мелких недостатков (например: нерегулируемые окна/ решетки вентиляции все в герметике и наклеены криво на обои/напольная плитка грязная и не отмывается/ все стыки подоконников в отвратительном состоянии и т.д.). Но ладно если где-то герметик, а если гребенка отопления сломается или прорвет, или провода в эл. щите в квартире оголены и испорчены при монтаже?
Третий недостаток - Застройщик, как правило ,это очень крупная организация. Что, несомненно, приводит к косякам, а в частности это отсутствие проекта / несоблюдение сроков ремонта, а иногда и оговоренной изначально стоимости. Отсутствие строгого контроля за ремонтом / отсутствие прораба на объекте и т.д
Стоимость ремонта квартиры от Застройщика будет в районе 10-20% от стоимости жилья. Например, если 3 комнатная(65 м2) в Люберцах в новостройке стоит 15 млн. руб. без ремонта, то с ремонтом от Застройщика она будет стоить порядка 18 млн.руб.(цены на 2022 год).
Ну вот мы и разобрались в ремонте от Застройщика. А быть или не быть , как говорится "думайте сами, решайте сами, иметь или не иметь".
Надеюсь, данная статья поможет Вашему ремонту.
C Уважением команда компании ООО «Легион строй"
Ремонт квартир в Москве