"Проект не очень важен.
Цена на него космическая 🛰️
Типовой или эскиз в 5 раз дешевле.
Важно, какого прораба найдёшь! Опытный с закрытыми глазами построит и без бумажки".
Довольно часто я и мои коллеги слышим это. К сожалению, жизнь доказывает обратное. И вот пример.
👫 К нам обратились Вадим и Марина, им был нужен дом 160м2 многоуровневой архитектуры в современном стиле.
Стоимость разработки проекта (архитектура + конструктив) составила 150 т.р. Пара сочла наше предложение дорогим.
Вскоре они нашли специалиста, который сделал проект за 40 т.р. Как оказалось позже – эскизный. Такой документ содержит лишь планировки, 4 фасада с разных сторон и пару разрезов.
В эскизе нет
❌Ни технологических схем
❌Ни спецификаций
❌Ни ведомостей материалов
По нему невозможно точно рассчитать стоимость стройки, и тем более контролировать качество работ.
Но Вадим и Марина наняли опытного прораба. Он взялся построить дом по эскизным картинкам.
В который раз с удивлением наблюдаем: умение убеждать и реклама превращают в “эксперта” любого. Больше всего таких теоретиков в футболе и на стройке.
Они и “точную” смету по картинкам рассчитывают 🧮, и дома без чертежей строят.
Почему их выбирают?Потому что их сметы ощутимо ниже, чем у профессионалов.
И вот, ударили по рукам, и стройка началась.
Внезапно оговоренная стоимость начинает расти. Сначала на 5%, потом на 10%, и доходит до 30-40%😳
Всё вроде делается обоснованно, как для себя. Но внеплановые расходы бьют по бюджету и по нервам.
Планы на будущее, расчеты меняются - кажется,что стройка как бездна, поглощает все деньги семьи😱
Так лихо, с мощной логичной аргументацией увеличить стоимость почти вдвое не каждый шарлатан сможет. А "опытный и грамотный прораб" - запросто😟
Недавно я случайно встретился с Вадимом. Стройка у них идет полным ходом, уже заканчивают кровлю. Но поводов для радости он не видит. Планировали потратить на коробку дома 4,5 млн₽, а уже ушло 💸 7,2 млн.
Они с женой решили, что как только закончат крышу, сразу выставят дом на продажу…
🤔Так все-таки, что важнее: проект или прораб?
Выбирать не стоит.
Отличный результат = детальный проект + грамотный прораб.
Именно так построены дома🏡 клиентов IVAN DOM.
Читайте отзывы и живые истории строительства на нашем сайте https://idr-group.ru.
Ну а в наших карточках - живые фото-примеры, как строят дома по эскизному проекту⬇️
#проект дома #прораб #строительство дома #свой дом #секреты строительства #совет строительство дома #ивандом #ростов #ростов-на-дону