Сегодня купить вторичную квартиру на рынке немного сложнее, чем каких-то пару месяцев назад. Объявлений стало значительно больше, и казалось бы, найти квартиру становится значительно легче, но к сожалению, не всё так просто
В нынешней ситуации почти не осталось покупателей «за наличку». Большинство сделок по покупке жилья проводятся с оформлением ипотеки: так покупатель защищает свою финансовую стабильность и значительно легче переносит денежную нагрузку при покупке квартиры
Ипотека на вторичные квартиры
В данный момент ключевая ставка регулярно корректируется, что оказывает влияние на рынок спроса и предложений. Ставка по вторичному рынку жилья на ипотеку может достигать до 20% и более, что усложняет процесс реализации квартир продавцами. Также на вторичные квартиры не действуют большинство программ гос. поддержки, льгот и субсидий
Учитывая это, отрицать, что ипотека на вторичку обходится менее выгодно, чем на первичное жильё – довольно глупо. На первичное жильё действуют льготные ставки, субсидии, ниже процент и в целом легче получить одобрение от банка.
Даже несмотря на неутешительную статистику, получить одобрение от банка и оформить выгодную ипотеку на вторичную квартиру возможно. Вы можете оформить ипотеку по льготной ставке на любую из квартир каталога BERI.RU. Компания сотрудничает с крупными банками и окажет содействие в одобрении ипотеки.
Квартиру придется подстраивать под себя
Большинство квартир на вторичном рынке будущему покупателю придется подстраивать под себя после покупки. Сегодня квартир, в которых давно не проводился ремонт довольно много.
Однако, само наличие хоть какой-нибудь готовности помещения к проживанию уже подкупает будущих владельцев вторичных квартир. Многие люди имеют вполне законное желание сразу заехать в новую квартиру и сразу жить, нежели ждать пока жильё построят, потом делать в нём отделку, закупать мебель и так далее.
Сегодня на рынке довольно много предложений с относительно новым ремонтом, но требующим определенных корректировок или замены мебели.
Если вы ищете вторичку со свежим ремонтом и новой мебелью, полностью готовую к проживанию – обратите внимание на каталог квартир сервиса BERI.RU. Во всех квартирах сделан современный евроремонт в скандинавском стиле, обновлены коммуникации и установлена современная комфортабельная мебель
Юридические сложности, риски
Не для кого не будет секретом, что вторичные квартиры могут иметь под собой довольно много подводных камней: скрытые собственники, задолженности, обременения и прочие неприятные понятия, которые по хорошему лучше не встречать на практике. Чтобы полностью проверить квартиру перед покупкой – придется неплохо постараться, если, конечно, не обращаться за услугой подбора в агентство недвижимости, которое подключит юриста.
Если не обращаться в агентство или к юристам – каждую просмотренную квартиру покупателю приходится проверить на наличие перепланировки и являлась ли они законной, а также перебрать все возможные документы, позволяющие убедиться в законности и безопасности будущей сделки
Быстро найти проверенную квартиру вторичку сегодня возможно. На сайте BERI.RU вы можете просмотреть целый каталог проверенных квартир, собственником которых выступает компания, и которые очищены от «негативной истории» предыдущих владельцев
Резюмируем: Стоит покупать вторичку сегодня?
Безусловно, при покупке квартиры на вторичном рынке, имеются свои нюансы, на которые обязательно стоит обращать внимание, склоняющие выбор некоторых покупателей в пользу первичного жилья. Здесь, безусловно, каждый покупатель делает свой выбор на основе своих пожеланий и возможностей.
Но как показывает практика – проблемы, связанные с покупкой вторички не только решаемы, но и нет гарантии, что вы можете с ними вообще столкнуться
Например, покупая квартиру из каталога BERI.RU, вам не придется тратить длительное время на просмотры, проверки документов, согласование сделки с продавцом и прочие действия, в которых необходимо иметь сопутствующие знания. Вы просто выбираете квартиру и сразу записываетесь на просмотр, а по остальным этапам сделки вас проконсультирует личный менеджер