На землях СНТ установить шлагбаум можно, для этого общее собрание должно принять решение об его установке. Так же должна быть утверждена смета на установку и размер целевых взносов на обслуживание имущества с соблюдением требований противопожарной безопасности.
С 1 января 2021 года вступило в силу Постановление Правительства РФ от 16 сентября 2020 г. № 1479 "Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации".
Удаленная диспетчеризация шлагбаума и ворота без охраны, открывающиеся с пульта должны отвечать требованиям ПП РФ №1479 от 16 сентября 2020 года, если предусмотрено их беспрепятственное открывание для пожарной и иной служебной техники.
Допускается ручное открывание при организации круглосуточного дежурства ответственного лица непосредственно у места установки шлагбаума, ворот, ограждения и иных технических средств на проездах или дистанционно при устройстве видео- и аудиосвязи с местом их установки.
Если общее собрание не проводилось и соответствующего протокола с решением об установке шлагбаума нет, установка шлагбаума считается незаконной. Любой член СНТ вправе подать иск в суд на основании ст.304 ГК РФ «Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения».
ФЗ-217 так же запрещает препятствовать проезду к индивидуальным участкам: «Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам.»
Препятствуя проезду, лица установившие шлагбаум нарушают права владельцев других участков на свободное пользование в полной мере своим имуществом (ст.209 ГК РФ, Конституция РФ). СНТ так же оплатит штраф, незаконный шлагбаум подлежит сносу.
Шлагбаумы на внутренних проездах и территории общего пользования могут быть установлены только решением общего собрания.
#шлагбаум в снт
#членские взносы #217 ФЗ