Согласно положениям ст. 35 СК РФ, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
На данный момент не существует однозначно достоверного способа установить семейное положение любого контрагента, так как возможен риск предъявления паспорта без штампа и иные препятствия. Все же можно предпринять ряд мер, снижающих риск неблагоприятных последствий:
-требование о предоставлении сведений о браке. Так можно запросить у контрагента справку из ЗАГСа об отсутствии факта регистрации брака. Если брак зарегистрирован за рубежом можно получить информацию из иностранных государств МИД или Минюст, но такая проверка потребует времени.
-требование о подписании контрагентом документа, подтверждающего оплату сделки в период, когда он не состоял в браке, и (или) заявление об отсутствии зарегистрированного брака. Такие заявления следует запросить нотариусу.
-воспользоваться Единым государственным реестром актов гражданского состояния. Однако, получить информацию можно будет только через нотариуса или контрагента.