Вышли данный по недвижимости в Соединенных Штатах Америки.
Не все хорошо, точнее все не хорошо: рост отмененных сделок вырос до 15% с предыдущего показателя в 11%. Также американский рынок, решил сравнять ипотечные ставки с российским. Теперь не скажешь, что ипотеку в США можно взять под 3 %, которые были еще в январе 2022 года, сейчас ставка по ипотеке перевалила 6%. При этом продавцы недвижимости не спешат снижать цены, большинство из них пытаются действовать логически: если растет инфляция, значит растут цены на продукты, и значит растет цена на жилье. Средняя стоимость жилья перевалила за 240 000 долларов (включая дома и квартиры). Дорого скажете вы? Есть дешевле 170 000 в Восточном Гарлеме, если вы любите местный колорит!
При этом еще в апреле ощутимо просел первичный рынок, он упал на 26%, всему виной цены и ипотечная ставка, она уже тогда выросла до 5%.
И такая ситуация сказывается не только на строительной отрасли, но и на многих других. Сегодня построить многоквартирный дом – это не просто кирпич, бетон и строительная сила, это и системы вентиляции и кондиционирования, пожарная сигнализация, видеонаблюдение, лифты и другое оборудование. Так же страдает и мебельная промышленность рост цен на которую так же никто не отменял.
Более того, в южных штатах становится популярным работать в США, а жить в Мексике. Примерно 200 тысяч человек ежедневно пересекают границу с этим государством и цифра только растет, разгоняя стоимость недвижимости уже в Мексике, делая недоступным жилье для местных жителей.
Только в 2021 году Калифорнию покинули более 316 тысяч человек, многие уехали в Аризону, Техас и Вашингтон.
А вы верите в Американскую мечту?