На дворе жаркое лето и все спасаются от жары различным способами. Самый популярный из них — это, конечно установка в квартире кондиционера.
Но, к сожалению, часто кондиционеры на фасадах домов доставляют массу неудобств жильцам нижних этажей.
Установка кондиционеров в жилых домах требует соблюдения определенных правил, норм СанПиН и иногда согласований.
Размещение блока сплит-системы на фасаде многоквартирного дома может быть признано незаконным, это зависит от того, какие нормы действуют в том или ином регионе.
Давайте разберёмся, как установить кондиционер по правилам, где его лучше расположить в квартире и как сделать так, чтобы он никому не мешал.
Для начала определим, что отвод конденсата кондиционера должен быть проведен до места слива, до системы канализации дома.
Поэтому, чтобы не возникло конфликтов с соседями и, соответственно, требований по демонтажу оборудования, внешние блоки кондиционеров не должны мешать соседям — закрывать свет и обзор, создавать излишний шум, а конденсат не должен капать на чужие окна или подоконники.
Основные жалобы жителей поступают именно на кондиционеры с выводом конденсатной трубки на фасад здания и капельную течь.
При поступлении таких жалоб сотрудники управляющей компании «ОСНОВА» выписывают собственнику кондиционера предписание с ссылкой на пункт 10 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г. с требованием обеспечить надлежащее состояние общедомового имущества или демонтаж сплит-системы.
Отметим, что если отвод конденсата организован некорректно, то собственники нарушают требования законодательства РФ, а именно, согласно СНиП 41-01-2003 п.14.4 отвод воды от оборудования должен осуществляться в систему канализации.
Мы бы хотели, чтобы всем было комфортно, поэтому в соответствии с нормами и стандартами по отводу конденсата и безопасного проживания граждан, просим вас проверить ваше водоотведение.
При обнаружении нарушений, управляющая организация «ОСНОВА» направляет предписания по их устранению тем собственникам, чья система кондиционирования не соответствует нормам и стандартам. Такие предписания мы направляем трижды. Если после третьего предписания собственник не устраняет нарушения, то наша управляющая компания направляет иск в суд.