Превратил ужасную квартиру в удобное жилье и сделал из однушки квартиру с двумя спальнями и кухней-гостиной.
Я ставил перед собой две главные цели - сделать квартиру максимально комфортной, а отделку качественной и устойчивой к эксплуатации. Эти задачи выполнены.
Это публикации моего авторского реалити-шоу про ремонт. Я специально выбрал квартиру с плохой планировкой и показываю как можно исправить недостатки и превратить их в достоинства.
Квартира-неликвид
Изначально эта квартира представляла собой жуткий неликвид: проходная кухня, крошечный санузел и нет прихожей. Эту квартиру никто не покупал с 2017 года.
Я видел с какими лицами выходили из этой квартиры потенциальные покупатели вместе с агентами (квартира расположена на одном этаже с квартирой, где я живу).
И мне тоже эта квартира не понравилась. Когда я выбирал себе квартиру, то изучил все объекты в выбранном доме. Естественно остановился на лучшем варианте, сделал там ремонт и счастливо жил, наблюдая какие квартиры покупают, а какие планировки стараются избегать.
Никто не хотел покупать эту квартиру, но я решился, поскольку знаю как переделать любую квартиру и сделать комфортное жилье (ну и вторя квартира на своем этаже никогда не будет лишней:)
Что получилось
Весь процесс ремонта этой квартиры можно проследить в публикациях, но самое главное - это идея, которая позволила найти нужные решения.
Мне удалось сделать из однокомнатной квартиры трехкомнатную: получились две спальни и просторная гостиная-кухня.
При этом пилоны не стали преградой - этот недостаток решен планировкой и отделкой.
Одна спальня получилась приватной, вторая проходной. Для кого-то это нежелательное решение, но для квартиры с небольшой площадью это максимум возможностей.
Удалось создать приватные зоны и найти все скрытые резервы этой планировки.
Когда ремонт завершился, то я показал результат агентам застройщика, которые занимаются продажей квартир в этом жилом комплексе. Их реакция была простой - восторг.
Они увидели что можно сделать с такой планировкой (которую все потенциальные покупатели посчитали неудачной).
Отделка квартиры
Мне не хотелось много тратить на ремонт, но и делать временные решения - не лучший вариант. Поэтому во время ремонта я позаботился и сделал качественную шумоизоляцию стен и полов, в квартире качественная инженерия и устойчивые к эксплуатации материалы.
Для полов я выбрал недорогой керамогранит, для стен обои с текстурой, а потолки оставил в бетоне.
Оригинальная раскладка керамогранита сделала полы интересными, они выглядят великолепно и им ничего не страшно (керамогранит не боится ни пятен, ни царапин).
Объемные обои позволили сэкономить на выравнивании стен (не потребовалось идеальное выравнивание) и легко реставрируются.
А бетонные потолки привнесли в интерьер особую эстетику и гармонируют с рисунком на керамограните.
Эта отделка не стоила больших денег, но все выглядит эстетично и аккуратно, поскольку работали профессиональные ремонтники.
Мастера качественно выполнили свою работу и ремонт прослужит долго. Материалы отделки вандалоустойчивые и не потеряют свой вид.
А если захочется перемен, то легко можно будет перекрасить стены и сделать перестановку мебели.
Самое главное, что в квартире качественная инженерия и капитальный ремонт не потребуется долгое время. В квартире много розеток, поэтому можно переставлять мебель и менять назначение помещений по своему желанию.
Итоги
Каждый проект - это испытание, поскольку всегда требуется найти верное решение. Здесь таких решений масса - от грамотной планировки, вариантов отделки и до расстановки мебели.
Каждый шаг был обдуман и просчитан, поэтому и результат радует.
Этим проектом мне хотелось наглядно показать, что профессионал может даже из самой неудачной планировки сделать уютное и функциональное пространство. Задача выполнена.
Это был финальный выпуск моей авторской программы "Квартира с плохой планировкой". Проследить как шли работы можно в статьях по ссылкам ниже.
Опубликованные серии:
- Квартира с плохой планировкой: как исправить недостатки
- Квартира с плохой планировкой: правильное начало ремонта
- Квартира с плохой планировкой: я попал в больницу, но ремонт не прекратил
- Квартира с плохой планировкой: как я ошибся в выборе плитки
- Квартира с плохой планировкой: сделал две комнаты из одной
- Квартира с плохой планировкой: как избежать трещин на стенах новостройки
- Квартира с плохой планировкой: как выбрать цвет для интерьера
- Квартира с плохой планировкой: крутая кухня-гостинная и две спальни в однушке
- Квартира с плохой планировкой: где поставить стиральную машину в маленьком санузле
- Квартира с плохой планировкой: крутая идея для маленькой прихожей
автор: Руслан Кирничанский
Я очень хочу, чтобы мои советы были полезны вам, а для того, чтобы быстрее всех получать новые статьи можно подписаться на мой канал "Дневник архитектора"