Сколько стоят услуги агентства.
Начнём с простого: подбор жилья в новостройках в 95% случаев бесплатный. Если тебе предлагают цену дороже чем застройщик, разворачивайся и уходи из такого агентства. У застройщика в цену жилья входят агентские комиссионные, которые он отдает либо своему отделу продаж либо агентству. Поэтому, если нужна новая квартира, всегда иди в агентство. Если любой застройщик будет говорить о себе только хорошее, то нормальное агентство ещё и оценит качество самой строительной компании, соблюдение сроков строительства и другие параметры. Так же поасно , когда агентство предлагает новостройки дешевле чем застройщик, чаще всего это верный признак либо того, что застройщик или его подрядчик будет банкротиться и вы вообще можете лишиться квартиры, либо недобросовестности агентства.
Подбор жилья на вторичном рынке обычно 2-5% от стоимости, зависит от цены квартиры (чем дороже, тем обычно ниже процент), и ряда других факторов. В загородной недвижимости комиссия достигает 10 и более процентов и зависит от многих причин, в первом приближении можно сказать так чем дороже дом и ближе к городу, тем меньше комиссия.
Если тебе кто-то скажет что делает это бесплатно, уходи сразу. Причина проста - никто, как и ты сам, если это не хобби , не будет работать на незнакомого человека бесплатно.
Чаще всего говорят такое или жулики — тут много вариантов, это тема для отдельной статьи, либо агентства которые уже взяли денег с продавца и, в таком случае, они будут в первую очередь отстаивать интересы того, кто платит деньги, а не твои, к третьей категории относятся те, кто накидывает свой процент на цену продавца, то есть опять таки, ты за это платишь, но обычно вдвойне, т.к. такая дополнительная наценка делится между агентством и продавцом. Есть и еще варианты, но в любом случае за такие «бесплатные услуги» придется расплачиваться качеством жилья, нервами, а зачастую и собственными деньгами.
Берегите себя и помните, где лежит бесплатный сыр.
Тропа.РФ С уважением к людям. Честное агентство недвижимости.