Дорогие друзья, приветствую вас на своем канале! На злобу дня, сегодня поговорим про цены, а именно сколько стоит построить фундамент индивидуального жилого дома. Обсудим из чего складывается цена, какие затраты невозможно избежать и почему в этом году фундаменты стоят дешевле чем в прошлом.
Скоро подобные статьи выйдут про кладку и кровлю, поэтому подписывайтесь, чтобы не пропустить!
ВАЖНО: проект фундамента и строительство должны выполнять профессионалы. Строить самостоятельно и без проекта - как минимум риск потерять деньги, как максимум - опасно для будущих жильцов.
Часто от Заказчиков слышу вопрос: "Сколько у вас стоит строительство фундамента за куб?". И каждый раз теряюсь в поисках корректного ответа. Потому что цена фундамента не складывается из кубов бетона, есть много других показателей.
Цена строительства всегда складывается из следующих составляющих:
1. Стоимость материалов;
2. Стоимость работ (Фонд оплаты труда);
3. Механизация;
4. Временные сооружения.
Стоимость материалов
Фундаменты строят из железо-бетона, поэтому основными и самыми дорогими позициями тут будут арматура и бетон.
Бетон в среднем стоит 4.100 руб за куб и плюс к этому доставка каждого куба до стройплощадки выйдет в 800-1000 руб. Пытаться сэкономить и готовить бетон для фундамента самостоятельно в бетономешалке затея так себе, потому что марка у такой смеси отличается в зависимости от замеса.
Стоимость арматуры (на момент написания статьи) в среднем в зависимости от диаметра 55.000 руб за тонну. В конце прошлого года цена доходила до 120.000 руб/т. Забегая вперед скажу, что цены на все остальные материалы радикально не менялись, и только арматура значительно подешевела. И да, в этом году строить получается дешевле.
Так же понадобятся щебень и отсев для выполнения отсыпок и подготовок оснований. Если получится возить машинами по 20 кубов, то стоимость одной машины около 18.000 руб.
Опалубку обычно выполняют из доски 40 мм или используют готовую щитовую. Тешить себя тем, что после устройства опалубки из доски ее можно разобрать и повторно применить на кровле, не стоит. Стоимость одного кубического метра доски 2 сорта - 13.000 руб. На средний дом вам потребуется 3-4 куба.
Кроме вышеперечисленного так же понадобятся и другие материалы - мембрана, геотекстиль, вязальная проволока, арматурные упоры, мастика и праймер...
Стоимость работ
Ошибочно заказчики считают, что расценка за работы по монолиту идет за куб бетона. Но перед тем, как выставить опалубку, связать арматурные каркасы и залить бетон, нужно выполнить еще снятие плодородного слоя, отсыпки, бурение скважин под сваи, монтаж канализации, трамбовку и прочее.
Так же на стоимость работ влияет сложность и удаленность объекта.
Чтобы получить расценки на работы от нашей компании, напишите нам в личные сообщения.
Механизация
Для ведения раскопок и бурения скважин под сваи понадобится погрузчик с ямобуром типа JCB. Стоимость смены погрузчика с учетом дороги до объекта - 22.000 руб.
Доставки всех материалов манипулятором - от 3.500 руб за машину. Планируйте доставки правильно, чтобы не переплачивать за полупустые рейсы.
Так же для монолитных работ потребуется транспортная лента или бетононасос. Час работы такой техники от 6.000 руб.
Временные сооружения
Сюда можно отнести бытовки, устройство арматурного цеха, временное освещение и водоснабжение, заборы, камеры видеонаблюдения и прочее.
Имейте ввиду, чтобы просто привести и увести бытовку до объекта придется потратить около 15.000 руб.
Из всего сказанного выше, нужно сделать вывод, что стоимость фундамента сумма всегда индивидуальная и назвать цену до копейки без проекта, выезда на участок и сразу при первом телефонном разговоре нереально. Но ориентироваться стоит на порядок от 600.000 до 1.000.000 руб для среднего дома.