Кажется, что кредит под залог недвижимости — это сложно и долго. Что нужно бегать по инстанциям и собирать документы, тратить деньги на оценку имущества. А еще есть страх, что банк может отнять жилье. Поэтому многие сразу отказываются от этого варианта и выбирают обычный потребительский заём.
На самом деле кредит под залог недвижимости — это не только просто, но и куда выгоднее: процентная ставка у него ниже, а вероятность одобрения выше. Рассказываем, почему вам стоит присмотреться к этому варианту, на примере кредита от Альфа-Банка.
Низкая ставка
Обычно процентная ставка кредита под залог недвижимости меньше, чем у обычного потребительского. В первом случае она начинается от 5,9%, во втором колеблется от 8 до 40%. Например, в 2022-м она составила в среднем 25,45% годовых.
Альфа-Банк выдаёт кредиты под залог недвижимости со ставкой от 5,9%. Если вы займёте у банка 2 млн ₽ на 5 лет, то заплатите примерно 718 000 ₽ по процентам. Для сравнения: если взять среднюю ставку для обычного займа — 25,45%, — сумма переплат будет равна 1 553 887 ₽.
Посильный ежемесячный платёж
Чем больше срок кредита, тем меньше ежемесячный платёж. Сроки на займы под залог недвижимости могут варьироваться от 1 года до 20 лет, в то время как период для выплаты обычного кредита в среднем не превышает 5 лет.
Кредит под залог недвижимости в АО "Альфа-Банк" можно взять на период до 10 лет. А значит, у вас получится подобрать посильный регулярный платёж и не менять привычный образ жизни.
Регулярный платеж по кредиту 1 млн ₽ на 2 года будет равен 71 800 ₽ в месяц. Если возьмёте эту же сумму на 7 лет, будете платить 27 200 ₽, на 10 лет — 22 700 ₽.
Высокий лимит заёмных средств
Сумма, которую могут одобрить при потребительском кредите, варьируется от 2 до 8 млн ₽. Но чтобы получить максимальную, нужно соответствовать многим критериям: например, должна быть идеальная кредитная история и непрерывный стаж работы. Если клиент не подходит хотя бы по одному из них, ему одобрят только часть от возможной суммы. Этого может не хватить на все задуманные планы, придётся отказываться от своих желаний.
Лимит заёмных средств для кредита под залог недвижимости значительно выше. Например, минимальная сумма такого займа в Альфа-Банке — 300 000 ₽, максимальная — 15 млн ₽. Этих денег хватит, чтобы осуществить любые ваши цели: купить загородный дом, сделать ремонт в квартире или вложиться в расширение бизнеса.
Большая вероятность одобрения
Шанс, что банк выдаст кредит под залог недвижимости, выше, чем в случае с обычным займом. Связано это с тем, что благодаря залогу банк несёт меньшие риски: квартира или дом является гарантией того, что заёмщик вернёт деньги. По этой же причине обычно и требования к заёмщикам в этом случае лояльнее.
Кредит под залог недвижимости могут одобрить в ситуациях, в которых получение обычного займа маловероятно. Например, если несколько лет назад клиент случайно опоздал с ежемесячным платежом и его кредитный рейтинг упал. Или если человек оформлен как самозанятый и имеет нерегулярный доход.
Например, в Альфа-Банке требования к заёмщикам невысокие: российское гражданство, возраст старше 21 года, регулярный доход от 10 000 ₽ в месяц и постоянная регистрация в регионе, где есть отделение банка.
Почему ещё кредит под залог недвижимости в Альфа-Банке — это выгодно и удобно
✔️ Не нужно самому собирать документы. Для оформления кредита под залог вам не придётся собирать кучу документов и ходить по различным инстанциям: Альфа-Банк сам запросит необходимые документы по оценке недвижимости и в Росреестре. Вам понадобится только паспорт и СНИЛС.
✔️ Простой процесс оформления. Сначала нужно заполнить анкету на сайте Альфа-Банка, а затем прийти в ближайший офис и подписать договор. В течение пяти дней банк оформит государственную регистрацию сделки и сразу перечислит вам деньги.
✔️ Электронная сделка для регистрации залога. Чтобы подать заявление в Росреестр для регистрации залога, вам не придётся выкраивать время на поход в МФЦ. Альфа-Банк выпустит для вас электронную подпись для подписания кредитных документов в отделении банка. Для подачи документов в Росреестр вам останется только подтвердить операцию нажатием кнопки в мобильном приложении.
Листайте вниз и переходите на сайт Альфа-Банка, чтобы рассчитать свой кредит с помощью калькулятора.