Когда с нарушениями или на зыбком грунте построен частный жилой дом, это проблема одного человека. Когда же строится многоэтажный жилой дом в месте, где таких объектов лучше не возводить, то это уже может стать проблемой очень многих человек, причём не только тех, кто там в будущем поселится, но и тех, кто уже давно живет в окружающей застройке.
Не думал, что опять вернусь к теме, поднятой мною в двух предыдущих пространных статьях «Бойтесь в Крыму дома продающих» Первая часть и Вторая часть. Но третьей части (совсем короткой, не пугайтесь😆) мне не удалось избежать, так как новый материал для статьи появился сам собою, прямо рядом с местом моего проживания в Крыму.
Как уже писал, одной из проблем для строительных работ на Южном берегу Крыма, является не только оползневая структура грунта, но и гидрологическая обстановка. Это может кому-то показаться странным, но воды в южном Крыму было много всегда. Да, она не бьет фонтанами из-под земли на каждом шагу, но она постоянно (более или менее обильно), в зависимости от погодных условий, спускается с гор ручьями как по поверхности, так и подземными течениями. Наплевательское отношение строителей к этим факторам неизбежно приводит к проблемам, особенно усугубляющимся в период сильных дождей.
Осень-зима 2021 года и зима-весна 2022 на ЮБК стали необычно снежными и дождливыми. Почва буквально стала похожа на мокрую губку, что сразу повлияло на усиление оползневых процессов в населённых пунктах этого региона.
К тому же, в конце июня 2022 года, над всем Черноморским побережьем России выпали проливные дожди. В Крыму они не привели к таким трагедиям, как в Сочи, где унесло людей в море, да и не было такого, что творилось в Ялте почти год назад, когда улицы превратились в бурлящие реки, а новая гордость Ялты - Приморский пляж был разрушен. Однако эти дожди вызвали не только множество селевых потоков, но и усугубили проблемы гораздо более серьёзные.
Судите сами.
В конце прошлого года в одном из посёлков Алуштинского района развернулось строительство многоэтажного дома по федеральной программе. Вроде бы все началось как положено: серьёзный свайный фундамент, подпорные стены, дренаж, профессиональные вроде бы строители (все реквизиты и заказчика и подрядчика указаны на информационном стенде при стройплощадке).
Но весной этого года из-под одной из угловых свай забил родник. Я свечку не держал, не видел как это произошло: то ли от самой сваи, то ли из-за котлована под фундамент, но факт был в том, что просто склон , по которому шла небольшая бетонная дорога к ещё советской 9-ти этажке (построенной, правда, на месте старого кладбища), стал склоном, по которому потёк ручей с неплохим водным расходом и прямо через эту дорогу в сторону низлежащей частной застройки.
Дальше вода начала подмывать основание дороги и после проливных дождей конца июня, о которых я упомянул выше, дорога треснула вдоль, а ее край , ближний к нижнему склону, стал отдаляться от края , ближнему к склону верхнему. Трещина дала старт образованию оврага с ручьём прямо на проезжей части, серьезно испортив единственную проезжую дорогу к жилому дому, который видно на следующем фото.
Хочется надеяться, что уважаемые строители в данном конкретном случае предпримут все необходимые инженерно-технические меры и ликвидируют не только этот овраг, возникший скорее всего благодаря их действиям, но решат проблему с выходом подземного водотока на поверхность прямо под фундаментом строящегося дома и никто в последствии не пострадает: ни люди, которые заселятся в этот дом, ни люди, которые уже давно живут вокруг этого дома, ни бюджет РФ, ни даже цикады со сколопендрами, населяющие эти места с доисторических времён.
А всем, приобретающим недвижимость на ЮБК, ещё раз могу только порекомендовать внимательно изучать историю строительства конкретного объекта, а также гео- и гидрообстановку вокруг, чтобы избежать тех проблем, что я очень подробно описал в своих первых двух статьях на эту тему.
#купить дом в крыму
#оползень
#строительные ошибки
#южный берег крыма
#отдых в крыму
#построить дом недорого #купить квартиру в крыму