Для того, чтобы изучить тему рисков приобретения недвижимости, следует сначала определиться с тем, что такое материнский (семейный) капитал (МСК) и на какие цели он может быть потрачен касаемо недвижимости.
Положения об МСК содержатся в ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", и согласно ФЗ это средства федерального бюджета, передаваемые в Пенсионный Фонд РФ на реализацию дополнительных мер государственной поддержки.
С 01.01.2020 средства МСК предоставляются указанным в законе лицам при рождении (усыновлении) 1-го ребенка.
Средства МСК предоставляются для строительства жилья своими силами или с привлечением организаций, для его приобретения у физических и юридических лиц, для погашения задолженности по кредиту, выданному для приобретения или строительства жилья, в качестве первоначального взноса по кредиту, который предоставляется для его приобретения или строительства.
Закон устанавливает, что средства МСК направляются на строительство/приобретение только жилой недвижимости, соответственно, приобрести земельный участок, построить гараж, приобрести апартаменты и иные нежилые помещения с их помощью не получится.
Хоть закон напрямую и не устанавливает это, но средства МСК могут быть направлены на приобретение доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Об обязательствах, связанных с использованием средств, я расскажу далее.
#юрист #адвокат #юриспруденция #недвижимость #квартира #сделка #дкп #аренда #материнскийкапитал #мск