8 (800) 301-93-70 – Бесплатная консультация
В стране и мире постоянно происходят непреодолимые обстоятельства: политические, экономические, экологические – этот список не знает границ. Трудности испытывают, каждый по-своему, все слои общества. Сегодня человек с радостью приобретает в ипотеку квартиру, улучшает свои жилищные условия. На завтра – увольнение, сокращение на работе или пандемия, без разницы. Важно то, что временно меняется материальное положение, семья может потерять жилье, которое находится под обременением банка, если прекратить платить взнос на квартиру.
Читайте также: Что изменится в маткапитале 2022 года
Законодательный порядок
Правительство решило помочь должникам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации, разрешив на законодательном уровне оформлять каникулы на оплату ипотеки. Регулирует отсрочку ФЗ-76, в юридической силе с 31.07. 2019 года. По условиям законодательной нормы заемщик может оформить ипотечные каникулы на полгода, при возникновении на то уважительных причин:
· потеря работы;
· болезнь;
· рождение ребенка.
Закон поставил банки перед фактом, кредитор не вправе отказать в отсрочке платежей, обязан предоставить каникулы. За 6 месяцев заемщик должен исправить свое материальное положение, затем вновь соблюдать обычный график. Когда время ипотеки завершится, придется оплатить задолженность, скопившуюся в течение каникул. Норма закона не списывает долги, всего лишь перемещает график.
Характерные особенности
У заемщиков с материальными трудностями, появилась возможность передвинуть график платежей на полгода. Законодательный порядок ФЗ-76, распространяется:
· только на ипотеку;
· если в собственности одна квартира;
· на 1 льготный период по одному договору;
· на кредиты на сумму не больше 15000000 рублей;
· на срок ипотечных каникул в пределах 6-ти месяцев, меньше этого периода оформить можно, больше нельзя.
В законодательном акте подробно описаны условия предоставления кредитной отсрочки, включая уважительные причины. Все основания для обращения в банк за каникулами должны быть документально доказаны, голословные жалобы не принимаются. Вправе заемщика принять решение снизить на время каникул обязательный платеж или вообще не платить.
Данная услуга заявительного характера. Ипотечный потребитель подает в Сбербанк заявление, прилагает доказательную базу. К примеру, медицинскую справку о временной нетрудоспособности, выписку от работодателя о сокращении на работе. При официальном оформлении платежей с льготными каникулами, банк не будет распоряжаться недвижимостью:
· требовать досрочно, погасить задолженность;
· накладывать арест;
· продавать квартиру в счет долга.
Для заемщика важно – исправить за полгода свое материальное положение и своевременно подключиться к банковскому графику.
Кстати, и до законодательного урегулирования Сбербанк редко отказывал в реструктуризации займов, когда клиенты обращались с подобной просьбой. При этом по всем без исключения кредитам, а не только по ипотеке. Кредитор предлагает заемщикам рассрочку или временную оплату одних процентов. Стороны договорных обязательств по ипотеке, оговаривают и принимают условия компромисса.
8 (800) 301-93-70 – Бесплатная консультация
Подписывайтесь ✍ и ставьте палец 👍, будет много интересного🎈