Генеральный план района «Новый город» развивался с 2012 года и изменялся от традиционного ансамбля отдельных жилых комплексов к формату многофункциональной комплексной территории с планируемыми 9000 жителями и около 2000 рабочими местами.
В 2016 году Архитектурное бюро SPEECH определило единый дизайн-код района, включающий в себя квартальный тип застройки, прогулочный бульвар с площадью, школу и детский сад, сохранив природную зону. Применение инструмента Зона в Archicad помогло оценить потенциал использования пространства на различных уровнях.
С появлением новых стандартов к развитию городской среды Минстроя России и обновлением дизайн-кода Ижевска, Архитектурное бюро Up-group заменило бульвар на торгово-пешеходную улицу. Акцентами монотонной квартальной застройки стали обособленные кварталы-башни для горожан и офисное здание.
Бюро UTRO из Москвы проектировали площадь. Архитектурное бюро из Минска Level 80С проектировало школу и детский сад. Основной архитектурой занимались Ижевское архитектурное ателье «Плюс» и екатеринбургское бюро «ОСА». Обсуждая проектные решения с будущими жителями, Бюро Маликова из Твери проектировали в Revit набережную, архитектуру 3й очереди, закрытые и уютные дворы 1 и 3й очередей. Бюро ARD из Краснодара также проектировали дворы без машин, в которые можно попасть через арки в двух секциях или же по лестнице рядом с въездом в подземный паркинг.
Совместная работа компаний велась в среде BIMcloud Basic компании Graphisoft, а применение инструмента Модуль в Archicad, упрощало масштабирование моделей.
Благодаря BIM-проектированию и интерактивным каталогам Archicad удалось оценить общие затраты на строительство уже на стадии эскизного проектирования.
Полученные цифры оказались близки к итоговым, рассчитанным уже на этапе работы с документацией. По объемам бетона расхождение с окончательными результатами составило не более 5%.
Создавая новый район, девелоперская компания «Острова» ориентировалась на комфортную семейную жизнь, где люди формируют культуру и готовы предпринимать новое. Судя по отзывам жителей, компании это удаётся.
Дальнейшее соучастие жителей в развитии района способствует поддержанию и развитию пространства.
