С мая-июня по всем правилам сезонности в недвижимости начинается мёртвый сезон. Но текущий год рушит все стереотипы и устоявшиеся правила торговли на столичном рынке.
После февральских событий и ключевой ставки в 20% работа многих риелторов встала на стоп. Ипотечные ставки вслед за ключевой поднялись до 22%. Число желающих покупать дорогую столичную недвижимость с такой космической ипотекой резко уменьшилось. Сделки, конечно, были и по новым условиям, но немного. Суммы ипотеки были небольшими, или люди покупали за наличные. Первичку покупали исключительно по семейной или субсидированным ставкам банков и застройщиков.
Во времена перемен вкладываться в котлован стало тревожно. Поэтому как ни старался застройщик заманить различными бонусами и дисконтами, покупатели были нацелены в сторону вторички.
Но вслед за понижением ключевой ставки до 9,5% ипотечные ставки на вторичку тоже вернулись на довоенные позиции. Как результат, покупатель нырнул с головой в океан заскучавшей за март-апрель вторичной недвижимости и с огромной скоростью начал нести туда ипотечные деньги.
Ипотечных, в основном альтернативных, сделок в мае-июне не просто много, а ОЧЕНЬ много, сделки идут через день, а то и каждый день.