Модульный дом собирается на месте установки из блок-модулей, соединенных в общее жилое пространство.
Его планировка и дизайн полностью вписывается в современные архитектурные тенденции, а технологии строительства и качественные строительные материалы, в частности - энергоэффективные панели обшивки, позволяют проживать в нем круглогодично.
Модульные дома могут стать отличной альтернативой не только городской квартире, но и традиционному загородному коттеджу. Тем более что стоимость быстровозводимых модулей намного дешевле, чем строительство по классическим технологиям.
Главное преимущество - изготовление в заводских условиях. Это повышает качество и скорость изготовления. Готовые панели имеют полную индустриальную готовность.
Выбирая готовый дом из модулей, можно значительно сократить финансовые вложения, так как укрупненные элементы, состоящие из металлокаркаса, и обшитые ограждающими сэндвич-панелями, имеют небольшой вес. Это значит, что при установке можно обойтись без массивного фундамента. Его облегченный свайно-винтовой вариант воспринимает все виды нагрузок и требует минимума земляных работ. К тому же при его устройстве не требуется вывозить и утилизировать грунт. Затраты на нулевой цикл сокращаются на 15 – 20 %.
Унифицированные алгоритмы позволяют сократить расходы на разводку инженерных коммуникаций: они встраиваются в процессе производства модулей. Это еще один способ экономии.
Основные преимущества модульных домов для постоянного проживания
- Скорость сборки максимальна. Если на изготовление блок-модулей уходит несколько недель, на участке их можно установить за два - три дня. Ни одна технология не позволяет так быстро собрать полноценное комфортабельное здание, жить в котором с удобствами можно круглый год.
- Сроки внутренней отделки также минимальны: панели не нуждаются в выравнивании.
- БМЗ не требуют усадки: сразу после сборки их можно полноценно использовать.
- Все конструкции изготавливаются из экологичных и пожаробезопасных материалов и оснащаются теплосберегающими оконными и дверными блоками. Теплоизоляция в таких постройках обеспечивает стабильный и здоровый микроклимат: в них прохладно в летнюю жару и тепло в зимние морозы. При грамотном проектировании и эксплуатации срок службы строения составит не менее 50 – 70 лет.
- Особое преимущество - мобильность. Готовое сооружение можно полностью разобрать за несколько часов, после чего перевезти на другое место, и там установить заново. Это удобно для тех, кто любит переезжать на новое место: можно сделать это вместе с домом.
- Также просто изменить компоновку строения, поменяв местами блок-модули, или добавить новые.
- Качество постоянно контролируется на заводе, поэтому недоделки или брак практически исключены.
- Модульные конструкции универсальны: заказывать их можно как по типовым проектам, так и по индивидуальным с уникальной планировкой.
Этапы строительства
Модульные дома не строятся, а монтируются на уже изготовленный фундамент, или просто на подготовленную ровную площадку. На заводе модули подгоняются друг к другу, поэтому на участке их остается только соединить.
Основные конструкции изготавливаются в то время, когда подготавливается площадка для их установки.
После сборки остается только подключить коммуникации к магистралям.
БМЗ отличается от каркасного строения дизайном и способом возведения, технические его характеристики ни в чем не уступают.
Расчет стоимости
Предварительные расходы рассчитать до начала проектирования. При этом обязательно учитываются следующие факторы:
- количество блок-модулей, в проекте;
- тип фундамента. Замена свайно-винтового фундамента мелкозаглубленным ленточным несколько увеличивает трудозатраты, но позволяет дополнительно обустроить подвал;
- особенности инженерной инфраструктуры, например, число санузлов;
- число оконных и дверных блоков;
- дополнительные элементы: террасы, навесы, крыльцо.
Даже при одинаковой полезной площади стоимость может различаться в несколько раз. Для предварительных самостоятельных расчетов можно использовать сервис WebSteel®, его разработала ПК ВЕСТА. С его помощью можно подобрать наиболее выгодную компоновку и проверить, насколько обоснованы финансовые вложения.