Жители большинства городов России наблюдают как из года в год их города преображаются, становятся более комфортными для жизни и приятными для глаза. И речь здесь не только о мегаполисах - посмотрите на какие-нибудь Чебоксары, которые совсем не на слуху, и поймете, о чем я.
Стоит отъехать от любого города совсем немного, и картинка везде одна - полнейшее архитектурное безобразие - визитная карточка нашего загорода. Понятие «коттеджный поселок» ассоциируется с высокими заборами в стиле «кто во что горазд»: кирпич, рабица, штакетник, металлический профиль - все, что существует в природе - все это широкое разнообразие и в полный рост.
Дома в приличных поселках по отдельности смотрятся, честно, неплохо, но все это ломается, когда рядом с фахверком сосед справа строит из красного кирпича, а слева стоит газоблочный недострой с белыми пластиковыми окнами и коричневой металлической крышой.
И, казалось бы, что ничего с этим не поделать и все упирается в деньги. Но нет. Проблема лишь в том, что соседи не способны договориться друг с другом о простых вещах: один цвет крыши, цоколя и оконных рам, дорожка к дому в одном стиле и забор одинаковой высоты из одного материала - кажется, что ничего сложного. Но так это не работает.
Наш народ не привык договариваться друг с другом. Общаться с соседями - эта сверхспособность у большинства утеряна с момента изобретения смартфонов. Тут нужна инициатива сверху, заранее, пока хаос еще не успел разродиться из чистого поля.
На примере нашего поселка Bayside Residence покажу, как можно строить недорого и со вкусом.
Начать лучше с того, что единая концепция должна как зернышко засеиваться уже на этапе покупки участка - хоть юридически и нет инструментов, позволяющих каким-то образом ограничивать собственника участка в реализации его архитектурных фантазий, определённый список правил концепции устанавливается на уровне управляющей компании, и перед покупкой клиента предупреждают, что фасад должен быть в такой гамме, цоколь и крыша - как у всех, забор - одинаковый. Если видно, что потенциальный покупатель участка с правилами не согласен, проще отказать такому клиенту в сделке, чем потом постоянно находить с ним компромиссы.
Далее, важно соседей подружить - чтобы концепция не была плодом фантазии управляющей компании, а совместно утвержденным творчеством. Раз в квартал мы собираем всех на мероприятие, где выступают авторизованные нами застройщики, презентующие большое разнообразие домов в разных бюджетах, но в одной концепции.
В конечном счете, не важно: стоит небольшой домик для пожилой пары или вилла на 500 метров для большой семьи - в рамках единого пространства Bayside Residence все смотрится одинаково эстетично.
Теперь про заборы. Много сил и времени уходит, чтобы донести одну простую истину: никакой забор, даже 4-метровый, не застрахует вас от грабителей. Если ваш поселок охраняется по периметру, на КПП круглосуточно дежурит охрана, а на доме висит пара камер, то шансов обокрасть ваш дом практически нет. И дело тут совсем не в заборе.
Посмотрите, как эстетично смотрятся поселки без них. И такое уже осмелились строить в России, представьте себе! Дорисуйте сюда забор, и все рухнет. Простор, естественная красота газонов и ничем не закрытые деревья - нашему мозгу, привыкшему к архитектурному хаосу, сложно такое представить, но на картинке все говорит само за себя.
Предлагать наши поселки совсем без забора, даже в более дорогом сегменте - Woodside Residence - клиенты пока не готовы к такому. Но одинаковый забор высотой 1.2 метра - это уже наша маленькая победа, я считаю.
На вопрос, как быть с тем бесконечным безобразием в окружающих нас повсюду поселках - решить все можно, установив хотя бы элементарные правила на уровне СНТ. Соберетесь вдруг поменять забор - поменяйте на такой-то: закажите у любого подрядчика - никто не лезет в ваш карман. Меняете цоколь и обновляете фасад - вот наши «корпоративные» поселковые цвета - будьте добры покрасить так, при случае. Меняете окна - закажите ламинацию в цвет цоколя, например. Лет за 10 любой поселок преобразится сам, естественным образом.
Посмотрите на интересный пример недорогого поселка в Тульской области. Тут есть стиль - такой не всем угодит, но все же это лучше, чем многое.
Всем добра и чувства прекрасного. Ведь все мы любим, когда красиво.